老小区物业承包合同

老小区物业承包合同老小区物业承包合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（发包方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主大会或物业管理委员会，依据相关法律法规和物业管理条例，公开招标或协商选定乙方为该小区的物业管理服务承包方；依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方老小区物业管理服务事宜，经友好协商达成一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1乙方承包的小区范围包括：[具体列出小区的楼栋、物业设施、公共区域等]，以及本小区内的其他物业管理区域。1.2乙方应按照本合同约定，全面负责上述物业管理范围内的物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护、清洁、卫生和秩序维护等服务；（4）乙方应遵守和执行业主大会及甲方依法作出的决定；（5）乙方应配合政府相关管理部门，做好物业管理区域内的各项社会管理工作。第三条服务标准和费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家、地方的相关标准和规范，以及甲方依法制定的物业管理要求。3.2乙方应制定详细的物业服务收费标准，并向甲方和业主公示。物业服务费用包括：物业管理服务费、公共能耗费等。3.3乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用物业共用部位和设施设备，不得擅自改变用途，确保物业的安全和正常使用。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为[填写具体的合同期限，如五年]，期满后双方如需续约，应提前三个月协商一致并签订书面续约合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.物业管理服务项目清单2.物业服务收费标准3.物业共用部位、设施设备清单4.物业管理区域示意图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（发包方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如政府相关部门或专业监管机构]地址：[填写第三方地址]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主大会或物业管理委员会，依据相关法律法规和物业管理条例，公开招标或协商选定乙方为该小区的物业管理服务承包方；为确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方监管机制，提高物业管理服务的质量和效率，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，订立本合同，并接受第三方监管。第一条第三方监管职责1.1第三方作为监管方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照本合同约定和国家相关法律法规的要求履行物业管理服务职责。1.2第三方有权对乙方进行定期或不定期检查，要求乙方提供物业管理服务相关资料，并对乙方的服务情况进行评估。1.3第三方应建立投诉处理机制，对甲方和业主提出的关于乙方物业管理服务的投诉进行调查和处理，并及时反馈处理结果。第二条甲方权益保障2.1甲方享有本合同约定的物业服务内容、质量、费用等方面的权利，并有权依据合同约定和法律法规要求，对乙方进行监督和检查。2.2甲方有权根据第三方评估结果和业主反馈，对乙方进行绩效考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。2.3甲方在合同期限内享有优先续约权，如乙方绩效良好，甲方有权选择续约。第三条乙方义务和限制3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务，并接受甲方和第三方的监督和评估。3.2乙方应严格按照甲方和第三方确定的服务标准、质量要求进行服务，并确保服务过程中的安全、环保等符合相关法律法规的规定。3.3乙方在合同期限内不得擅自转让或委托第三方履行合同义务，如因特殊情况需转让或委托，应取得甲方和第三方的同意。第四条违约责任4.1乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金，并赔偿因此给甲方和业主造成的损失。4.2第三方如未按本合同约定履行监管职责，应承担相应的责任，向甲方和业主赔偿损失。第五条合同期限和续约5.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为[填写具体的合同期限，如五年]，期满后如甲方选择续约，乙方应同意按照本合同的约定继续提供物业管理服务。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.物业管理服务项目清单2.物业服务收费标准3.物业共用部位、设施设备清单4.物业管理区域示意图第三方介入的意义和目的：第三方介入老小区物业承包合同，旨在通过对乙方物业管理服务的监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的要求提供服务质量，保障甲方和业主的权益。第三方作为独立的监管机构，能够客观、公正地评价乙方的服务表现，对乙方进行约束和激励，提高物业管理服务的整体水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为老小区物业承包合同的主导方，具有决策权和监督权，有权依据合同约定和法律法规要求，对乙方进行监督和检查，保障自身和业主的权益。甲方的主导作用体现在确定合同条款、选择合适的乙方、制定服务标准等方面，以确保物业管理服务的质量和效率，提升小区居民的生活品质。通过第三方介入，甲方能够更好地行使权力，实现对乙方的有效监管，确保物业管理服务的合规性和满意度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导老小区升级改造工程承包合同甲方（发包方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如政府相关部门或专业监管机构]地址：[填写第三方地址]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主大会或物业管理委员会，依据相关法律法规和物业管理条例，公开招标或协商选定乙方为该小区的升级改造工程承包方；为确保乙方的权益得到充分保障，同时引入第三方监管机制，提高工程改造的质量和效率，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，订立本合同，并接受第三方监管。第一条第三方监管职责1.1第三方作为监管方，负责对乙方进行的升级改造工程进行监督和评估，确保乙方按照本合同约定和国家相关法律法规的要求履行工程承包职责。1.2第三方有权对乙方进行定期或不定期检查，要求乙方提供工程改造相关资料，并对乙方的工程情况进行评估。1.3第三方应建立投诉处理机制，对甲方和业主提出的关于乙方工程改造的投诉进行调查和处理，并及时反馈处理结果。第二条乙方权益保障2.1乙方享有本合同约定的工程改造内容、质量、进度、费用等方面的权利，并有权依据合同约定和法律法规要求，对甲方进行监督和检查。2.2乙方有权根据第三方评估结果和业主反馈，对甲方进行绩效考核，并根据考核结果对甲方进行奖惩。2.3乙方在合同期限内享有优先续约权，如甲方绩效良好，乙方有权选择续约。第三条甲方义务和限制3.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，提供工程改造的场地、资料、设备等，并接受乙方和第三方的监督和评估。3.2甲方应严格按照乙方和第三方确定的工程标准、质量要求进行施工，并确保施工过程中的安全、环保等符合相关法律法规的规定。3.3甲方在合同期限内不得擅自转让或委托第三方履行合同义务，如因特殊情况需转让或委托，应取得乙方和第三方的同意。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金，并赔偿因此给乙方和业主造成的损失。4.2第三方如未按本合同约定履行监管职责，应承担相应的责任，向乙方和业主赔偿损失。第五条合同期限和续约5.1本合同自签字盖章之日起生效，期限为[填写具体的合同期限，如五年]，期满后如乙方选择续约，甲方应同意按照本合同的约定继续进行工程改造。第六条争议解决6.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.工程改造项目清单2.工程改造收费标准3.工程改造设计方案4.工程改造区域示意图乙方为主导的目的和意义：乙方作为老小区升级改造工程承包合同的主导方，具有决策权和监督权，有权依据合同约定和法律法规要求，对甲方进行监督和检查，保障自身和业主的权益。乙方的主导作用体现在确定合同条款、选择合适的甲方、制定工程标准等方面，以