商业街出租套房合同

商业街出租套房合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（出租方）：[请插入甲方全称]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业街套房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业街套房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业街套房位于[具体地址]，房屋结构为[建筑结构]，建筑总面积为[面积]平方米。1.2乙方承租上述商业街套房用于[用途]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前[天数]日内支付当季租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[人民币]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。6.3甲方未按照约定提供房屋或严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋设施使用说明3.租赁押金收据4.租金支付记录[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业街套房，具备出租条件；乙方愿意承租该套房，丙方作为担保方为乙方提供担保。为了明确各方权利义务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业街套房位于[具体地址]，房屋结构为[建筑结构]，建筑总面积为[面积]平方米。1.2乙方承租上述商业街套房用于[用途]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前[天数]日内支付当季租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[人民币]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、甲方权益保障6.1丙方作为乙方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。若乙方逾期支付租金，甲方有权直接向丙方追讨。6.2甲方有权在合同履行期间对乙方进行不定期检查，确保乙方使用房屋及附属设施的合理性。6.3甲方在合同履行期间享有优先购买权，如有第三方对乙方进行收购或兼并，甲方有权优先购买乙方所承租的房屋。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金[人民币]元。7.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或影响的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。7.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋设施使用说明3.租赁押金收据4.租金支付记录第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方能够履行合同约定的义务。丙方的担保作用使得甲方在租赁过程中能够更加放心，保障了甲方的权益。同时，丙方的介入也有助于增强合同的约束力，避免乙方违约行为的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次合同中主导了合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金调整机制、优先购买权、甲方权益保障等条款，甲方在租赁过程中拥有了更多的主动第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业街套房，具备出租条件；乙方愿意承租该套房，丙方作为担保方为乙方提供担保。为了明确各方权利义务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业街套房位于[具体地址]，房屋结构为[建筑结构]，建筑总面积为[面积]平方米。1.2乙方承租上述商业街套房用于[用途]，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[人民币]元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前[天数]日内支付当季租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[人民币]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、乙方权益保障6.1丙方作为乙方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。若乙方逾期支付租金，甲方有权直接向丙方追讨。6.2乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理改造，以提高房屋使用价值。6.3乙方在合同履行期间享有优先购买权，如有第三方对甲方进行收购或兼并，乙方有权优先购买所承租的房屋。七、甲方违约及限制条款7.1甲方未按照约定提供房屋或严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。7.2甲方不得擅自调整租金，如甲方单方面调整租金，乙方有权拒绝支付。7.3甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]丙方（盖章）：[请插入丙方盖章]签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋设施使用说明3.租赁押金收据4.租金支付记录乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同中主导了