一层商铺整体出租合同

一层商铺整体出租合同合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其一层商铺整体出租给乙方使用，乙方承租甲方一层商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租商铺基本情况1.1商铺位于[待填写]，共[待填写]层，乙方承租的为第一层商铺，建筑面积为[待填写]平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租金为[待填写]元/月，按年支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.3乙方应在每年[待填写]月[待填写]日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。四、维修及保养4.1甲方负责商铺整体结构的维修及保养，确保商铺安全使用。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前[待填写]个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[待填写]%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日附件一：商铺现有设施设备清单附件二：租金支付账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]丙方（担保方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其一层商铺整体出租给乙方使用，乙方承租甲方一层商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租商铺基本情况1.1商铺位于[待填写]，共[待填写]层，乙方承租的为第一层商铺，建筑面积为[待填写]平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租金为[待填写]元/月，按年支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.3乙方应在每年[待填写]月[待填写]日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。四、维修及保养4.1甲方负责商铺整体结构的维修及保养，确保商铺安全使用。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前[待填写]个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[待填写]%。八、甲方权益保障8.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。8.2甲方有权在合同履行期间对乙方进行经营状况的检查，以确保乙方遵守合同约定。8.3甲方有权在合同期内对商铺进行合理涨租，具体涨租幅度和时间由甲方根据市场情况确定。九、乙方的违约及限制条款9.1乙方若逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此产生的其他损失。9.2乙方若擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[待填写]元。9.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。10.2丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险。10.3丙方的担保作用使得甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，更好地保护甲方的权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，通过本合同的签订，确保乙方按照约定的方式和期限支付租金，保障甲方的收益。11.2甲方通过设定丙方为担保方，增加了合同的履行保障，降低了合同风险。11.3甲方在合同中设定了一系列权利条款，使得甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，更好地保护甲方的权益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]丙方（担保方）：[待填写]地址：[待填写]联系人：[待填写]联系电话：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其一层商铺整体出租给乙方使用，乙方承租甲方一层商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租商铺基本情况1.1商铺位于[待填写]，共[待填写]层，乙方承租的为第一层商铺，建筑面积为[待填写]平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租金为[待填写]元/月，按年支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。2.3乙方应在每年[待填写]月[待填写]日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。四、维修及保养4.1甲方负责商铺整体结构的维修及保养，确保商铺安全使用。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前[待填写]个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[待填写]%。八、乙方权益保障8.1丙方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。8.2乙方有权在合同履行期间对甲方进行经营状况的检查，以确保甲方遵守合同约定。8.3乙方有权在合同期内对商铺进行合理涨租，具体涨租幅度和时间由乙方根据市场情况确定。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方若逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需承担乙方因此产生的其他损失。9.2甲方若擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金[待填写]元。9.3甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金[待填写]元。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。10.2丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了乙方的风险。10.3丙方的担保作用使得乙方在合同履行过程中具有更大的主动权，更好地保护乙方的权益。十一、乙方为主导的目的和意义11.1乙方作为承