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文档简介

二手房购房合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方自愿购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米。该房屋附属设施、设备详见附件一。

二、房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋总金额为人民币XX万元整（￥XX元）。签订本合同时，乙方支付甲方定金XX万元（￥XX元），签订购房合同后该定金转为房款。乙方应按照约定时间、地点完成付款，否则应承担违约责任。

三、双方权利义务

1.甲方应保证房屋的权属明晰，符合购房条件，并保证无抵押、查封等限制房屋交易的情况出现。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

3.双方应保证交易期间及过户后的房屋安全状况，不得破坏房屋结构、公共设施及装修。

4.乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自转卖该房屋，或以任何方式设定他项权利。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋交易进行违法活动。

四、违约责任

1.乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应支付违约金XX元/天。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并可依法追索由此产生的损失。

2.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付违约金XX元/天。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并可依法追索由此产生的损失。

3.甲方所售房屋存在产权纠纷或其他影响交易的瑕疵，致使乙方不能正常交易的，由甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

4.本合同签订后，双方均不得擅自解除或变更合同内容。如有违反，违约方应赔偿由此造成的损失。

5.如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

2.附件一：房屋附属设施、设备清单。附件二：房屋所有权证书复印件。附件三：双方身份证复印件。

3.本合同条款由双方协商一致后确定。

甲方（出卖人）：XXX（签字盖章）乙方（买受人）：XXX（签字盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上为二手房购房合同范本，仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，理解各条款的含义，特别是涉及到权利

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