商铺出售定金合同

商铺出售定金合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是商铺的合法所有权人，愿意出售位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），并且买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条：商铺的描述1.1商铺的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买商铺。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购买商铺的定金。2.3定金支付后，买方有权在____个月内按照本合同约定的条款购买商铺。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应按照中国法律、法规的规定，自行办理商铺的过户手续。第四条：附加条款4.1商铺的产权、使用权、收益权等权益自交付之日起转移给买方。4.2商铺的物业管理、维修等事宜由买方负责。4.3商铺的转让、出租、抵押等行为必须经过双方书面同意。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除本合同，并保留已收取的定金。5.3如果卖方未能在约定时间内交付商铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条：争议解决6.1本合同的解释、履行、修改和解除等事项，应适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同的附件包括：商铺所有权证明、商铺现状照片、商铺过户所需文件等，详见附件二。7.2附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于____年____月____日签订：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），并且乙方愿意购买该商铺，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证合同的履行，提供担保服务，三方达成如下协议：第一条：商铺的描述1.1商铺的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购买商铺的定金。2.3定金支付后，乙方有权在____个月内按照本合同约定的条款购买商铺。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应按照中国法律、法规的规定，自行办理商铺的过户手续。第四条：甲方权益保障4.1甲方保留商铺的产权、使用权、收益权等权益，直至商铺过户至乙方名下。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付商铺购买款。4.3甲方在商铺过户前，有权拒绝乙方将商铺转让、出租、抵押给任何第三方。第五条：乙方违约及限制条款5.1乙方若未能在约定时间内支付定金，甲方有权解除本合同，并保留已收取的定金。5.2乙方在商铺过户前，未经甲方书面同意，不得将商铺转让、出租、抵押给任何第三方。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条：丙方担保责任6.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方履行合同提供担保。6.2若乙方未能按照本合同约定的条款履行合同义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。6.3丙方在合同履行过程中，有权对乙方的履行情况进行监督，以确保合同的履行。第七条：争议解决7.1本合同的解释、履行、修改和解除等事项，应适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1本合同的附件包括：商铺所有权证明、商铺现状照片、商铺过户所需文件等，详见附件二。8.2附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。第三方介入的意义和目的：第三方介入商铺出售定金合同，主要目的是为了保证合同的履行，降低交易风险。丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。同时，第三方介入也有利于平衡甲方和乙方之间的权益，保护甲方的利益。通过设立违约金第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让定金合同本合同由以下三方于____年____月____日签订：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其持有的____________________公司（以下简称“目标公司”）的股权转让给乙方，并且乙方愿意购买该股权，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证合同的履行，提供担保服务，三方达成如下协议：第一条：股权描述1.1甲方持有的目标公司的股权具体信息详见附件一。第二条：股权转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方持有的目标公司股权。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购买股权的定金。2.3定金支付后，乙方有权在____个月内按照本合同约定的条款购买甲方持有的目标公司股权。第三条：股权交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将目标公司股权交付给乙方。3.2乙方应按照中国法律、法规的规定，自行办理目标公司股权的过户手续。第四条：乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方持有的目标公司股权。4.2乙方在股权过户前，有权拒绝甲方将目标公司股权转让、抵押给任何第三方。4.3乙方在股权过户后，享有目标公司的股东权益，包括分红、决策权等。第五条：甲方违约及限制条款5.1甲方若未能在约定时间内交付目标公司股权，乙方有权解除本合同，并保留已收取的定金。5.2甲方在股权过户前，未经乙方书面同意，不得将目标公司股权转让、抵押给任何第三方。5.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条：丙方担保责任6.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方履行合同提供担保。6.2若甲方未能按照本合同约定的条款履行合同义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金。6.3丙方在合同履行过程中，有权对甲方的履行情况进行监督，以确保合同的履行。第七条：争议解决7.1本合同的解释、履行、修改和解除等事项，应适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：附件8.1本合同的附件包括：目标公司股权证明、目标公司现状照片、目标公司股权过户所需文件等，详见附件二。8.2附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权