换房协议书范文(2024版)

编号：__________换房协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

换房协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同的解释权第二章：房屋信息2.1现有房屋情况2.2置换房屋情况2.3房屋面积及用途2.4房屋所有权及使用权第三章：置换条件3.1置换双方的基本条件3.2置换房屋的要求3.3置换过程中的费用承担3.4置换房屋的交付时间第四章：置换价格及支付方式4.1置换房屋的价格4.2支付方式及支付时间4.3价款结算4.4税费承担第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收程序及标准5.4房屋交付后的责任承担第六章：产权过户6.1产权过户的程序及时间6.2产权过户所需的文件及材料6.3产权过户的费用承担6.4产权过户的风险及责任第七章：房屋维修及保养7.1房屋维修的责任及范围7.2房屋保养的时间及方式7.3维修保养的费用承担7.4维修保养的争议解决第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更和解除的法律后果8.4合同变更和解除的争议解决第九章：违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体承担9.3违约争议的解决第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序及机构10.3诉讼管辖法院10.4争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3家庭成员及入住人数11.4房屋使用及管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的权利义务处理第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署地点及日期14.3合同的副本及复印件14.4合同的保管及使用规定合同编号：_________第一章：总则1.1合同背景：甲乙双方因个人原因，达成一致，决定进行房屋置换。1.2合同签订主体：甲方（置换出房屋方）：_________，乙方（置换入房屋方）：_________。1.3合同目的：甲乙双方通过置换房屋，实现各自住房需求。1.4合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的房屋置换活动。1.5合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋信息2.1现有房屋情况：甲方现有房屋位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。2.2置换房屋情况：乙方提供位于_________的房屋，面积为_________平方米，用途为_________。2.3房屋面积及用途：置换后的房屋面积为_________平方米，用途为_________。2.4房屋所有权及使用权：甲方保证其房屋的所有权和使用权，乙方同样保证其房屋的所有权和使用权。第三章：置换条件3.1置换双方的基本条件：甲乙双方必须具备完全民事行为能力，置换房屋必须符合法律法规。3.2置换房屋的要求：置换房屋必须符合甲乙双方的需求，具备居住条件。3.3置换过程中的费用承担：甲乙双方各自承担置换过程中的相关费用。3.4置换房屋的交付时间：甲方应在置换房屋过户完成后_________日内将房屋交付给乙方。第四章：置换价格及支付方式4.1置换房屋的价格：甲方将其房屋置换给乙方，乙方支付甲方房屋价格为人民币_________元。4.2支付方式及支付时间：乙方应通过银行转账的方式，将房款支付给甲方，支付时间为过户完成后的_________日内。4.3价款结算：房款支付完成后，甲乙双方进行价款结算。4.4税费承担：甲乙双方各自承担置换过程中的相关税费。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：甲方应在置换房屋过户完成后_________日内将房屋交付给乙方。5.3验收程序及标准：乙方应在接收房屋后_________日内进行验收，并签署验收报告。5.4房屋交付后的责任承担：房屋交付后，甲乙双方对房屋的损坏或损失承担相应责任。第六章：产权过户6.1产权过户的程序及时间：甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理产权过户手续，过户时间应为_________日内。6.3产权过户的费用承担：甲乙双方各自承担产权过户过程中的相关费用。6.4产权过户的风险及责任：甲乙双方应共同承担产权过户过程中的风险及责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序：甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件及程序：甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并书面确认。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事项。8.4合同变更和解除的争议解决：甲乙双方对合同变更或解除有争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：违约责任9.1违约的情形：甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任的具体承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。9.3违约争议的解决：甲乙双方对违约责任有争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：甲乙双方同意，本合同争议通过协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序及机构：甲乙双方可以选择向_________仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：本合同争议由_________人民法院管辖。10.4争议解决的费用承担：甲乙双方各自承担争议解决过程中的相关费用。第十一章：其他约定11.1房屋保险：甲乙双方应自行办理房屋保险，并互相通知保险合同内容。11.2房屋租赁：甲乙双方同意，在置换房屋过户前，甲方将其房屋出租给乙方，租金为每月_________元。11.3家庭成员及入住人数：甲乙双方应遵守公安机关关于家庭成员及入住人数的规定。11.4房屋使用及管理：甲乙双方应合理使用房屋，并按照法律法规和物业管理规定进行管理。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方提供房屋所有权证复印件一份，乙方留存。12.2身份证明复印件：甲乙双方提供身份证复印件各一份，对方留存。12.3其他重要文件：甲乙双方提供的与本合同相关的其他重要文件。第十三章：合同生效及终止13.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：本合同在甲乙双方置换房屋过户完成后终止。13.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，甲乙双方按照本合同约定处理相关事项。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同如有变更或补充，应经甲乙双方书面确认。14.2合同的签署地点及日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。14.3合同的副本及复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管及使用规定：甲乙双方应妥善保管本合同，并按照约定使用。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的家具和电器：甲方同意在置换房屋过户完成后，将其家中所有家具和电器（详见附件一）无偿提供给乙方使用。1.2额外交付时间：甲方应在过户完成后_________日内，将上述家具和电器交付给乙方。1.4家具和电器的价值：甲方同意，上述家具和电器的总价值为人民币_________元。该价值计入本合同约定的房屋价格中。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的额外资金：乙方同意在过户完成后_________日内，向甲方支付人民币_________元，作为对甲方在置换过程中所做努力的额外奖励。2.2额外资金的支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将额外资金支付给甲方。2.3额外资金的用途：甲方同意，上述额外资金不得用于房屋维修、保养及税费等费用。甲方应保证该资金用于其他合法用途。2.4额外资金的税务处理：甲乙双方应依法缴纳因额外资金产生的税费。如有需要，乙方应提供相关税务文件给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介为_________房地产经纪有限公司，负责协助甲乙双方完成房屋置换过程。3.2中介费用：甲乙双方同意，按照我国相关法律法规和行业标准，向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付方式、支付时间及金额，详见附件二。3.3中介的责任和义务：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产置换服务。中介应确保甲乙双方的信息安全，不得泄露任何一方的个人信息及交易信息。3.4中介的权益保护：甲乙双方应按照约定支付中介费用。若甲乙双方未能按照约定支付中介费用，中介有权依法追讨。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方提供的家具和电器清单2.附件二：中介费用支付细节3.附件三：房屋置换流程图4.附件四：置换房屋的物业管理规定5.附件五：甲乙双方的身份证明复印件6.附件六：房屋所有权证复印件7.附件七：额外资金支付证明8.附件八：房屋租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及家具电器，视为违约。2.甲方提供的家具电器不符合约定质量标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款或额外资金，视为违约。4.乙方未按照约定使用和保管房屋，造成损失，视为违约。5.中介未按照约定提供服务，或泄露甲乙双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋置换：指甲乙双方相互交换房屋使用权及所有权的民事行为。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的补偿责任。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋及家具电器。解决办法：甲乙双方协商确定延期交付的时间，并根据实际情况协商赔偿。2