2024版全新临街门面出租合同

编号：__________2024版全新临街门面出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新临街门面出租合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3门面使用权及产权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：其他约定9.1物业管理事项9.2广告及宣传事项9.3门前设施使用事项第十章：保险事项10.1保险购买及责任10.2保险理赔程序第十一章：法律法规11.1合同适用法律法规11.2法律法规变更对合同的影响第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序第十三章：附件13.1租赁门面照片及图纸13.2相关许可证和批准文件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管和复制合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：__________2.1.2门面面积：__________平方米2.1.3门面用途：__________2.2门面结构及设施2.2.1结构描述：__________2.2.2设施清单：__________2.3门面使用权及产权2.3.1使用权归属：__________2.3.2产权归属：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________元/月4.1.2租金总计：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：费用承担5.1出租方承担的费用5.1.1费用清单：__________5.2承租方承担的费用5.2.1费用清单：__________第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.2合同终止条件6.2.1终止条件：__________6.3合同终止后的事宜6.3.1终止后的处理：__________第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1违约行为：__________7.1.2违约责任：__________7.2承租方违约责任7.2.1违约行为：__________7.2.2违约责任：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和问题。8.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.1.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1争议发生后，双方应尽快解决，不得无故拖延。8.2.2如果争议一方在收到对方提出的解决方案后__日内未能提出异议，视为接受该解决方案。第九章：其他约定9.1物业管理事项9.1.1物业管理公司：__________9.1.2物业管理费：__________元/月9.2广告及宣传事项9.2.1广告位使用：__________9.2.2宣传材料放置：__________9.3门前设施使用事项9.3.1门前设施：__________9.3.2使用规定：__________第十章：保险事项10.1保险购买及责任10.1.1保险类型：__________10.1.2保险金额：__________10.1.3保险受益人：__________10.2保险理赔程序10.2.1理赔通知：__________10.2.2理赔资料提交：__________第十一章：法律法规11.1合同适用法律法规11.1.1适用法律：__________11.1.2法规变更影响：__________第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1生效条件：__________12.1.2生效日期：__________12.2合同修改程序12.2.1修改条件：__________12.2.2修改程序：__________12.3合同解除条件及程序12.3.1解除条件：__________12.3.2解除程序：__________第十三章：附件13.1租赁门面照片及图纸13.2相关许可证和批准文件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管和复制甲方（出租方）：____________________授权代表（签字）：_______________日期：____________________乙方（承租方）：____________________授权代表（签字）：_______________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对门面进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口的维护。乙方可协助甲方进行上述维护和修缮工作，所需费用由甲方承担。2.甲方应保证门面的结构和设施符合国家和地方的相关安全标准，确保乙方的安全使用。若因甲方原因导致门面结构或设施存在安全隐患，甲方应立即进行整改，并承担由此引发的一切责任。3.甲方应负责门面的营业执照和相关行业的审批手续。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入门面。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.甲方应保证门面的使用权和产权清晰，不得有任何权属纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和设施。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期租金的__%。3.乙方应承担门面的物业管理费、水电费等公共费用。若乙方未按时支付上述费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期费用的__%。4.乙方不得在门面进行任何违法经营活动，不得损害门面的声誉和形象。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.乙方应按照合同约定使用和保管门面内的设备、设施和物品。若乙方损坏或丢失门面内的设备、设施和物品，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取和支付、维护租赁双方合法权益等。2.第三方中介应保证租赁双方的合法身份和资格，确保合同的合法有效。若因第三方中介原因导致合同无效或违法，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照约定的费用标准和支付方式收取中介费。若第三方中介违反本条款，租赁双方有权要求第三方中介返还多余的中介费，并承担相应的赔偿责任。4.第三方中介不得干预租赁双方的正常经营活动，不得擅自变更或解除合同。若第三方中介违反本条款，租赁双方有权要求第三方中介立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应按照合同约定负责租赁期间的相关事宜，包括但不限于合同的履行、纠纷的处理和租赁双方的联系沟通等。若第三方中介未履行上述职责，租赁双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁门面照片及图纸2.相关许可证和批准文件3.门面结构及设施清单4.租金支付证明文件5.保险单据6.物业管理协议7.广告及宣传材料8.门前设施使用协议9.合同修改和解除的书面协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供门面或提供不符合约定的门面未按约定时间交付门面干涉乙方正常经营活动未保证门面的安全性和合法性2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用门面未按约定维护和保管门面设施擅自改变门面结构和设施3.第三方中介违约行为未按约定履行中介职责干预租赁双方的正常经营活动未保证租赁双方的合法身份和资格未按约定收取和支付中介费三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用门面并进行经营活动的的一方。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁合同签订和履行的一方。4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用。5.中介费：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟solution:双方协商确定合理的交付时间，并书面约定。2.租金支付纠纷solution:明确租金支付期限和方式，设置自动扣款或定期对账