小区楼盘出租合同

小区楼盘出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区楼盘出租给乙方使用，乙方承租甲方小区楼盘事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租标的物1.1甲方出租的小区楼盘位于____________________，共计房屋____套，总建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺出租的房屋具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日1.房屋清单2.设施使用说明3.押金退还协议4.房屋维修记录5.租金支付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区楼盘出租给乙方使用，乙方承租甲方小区楼盘事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、出租标的物及第三方服务1.1甲方出租的小区楼盘位于____________________，共计房屋____套，总建筑面积为____平方米。1.2丙方作为第三方主体，负责提供物业管理、维修保养、安全保障等服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应确保甲方权益不受损害，包括但不限于房屋及附属设施的安全、完好，以及物业管理服务的质量。4.2甲方有权监督丙方的工作，对丙方的服务进行评价，并提出改进意见。4.3甲方有权要求丙方在租赁期内保持房屋及附属设施的良好状态，确保乙方正常使用。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按约定使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、丙方的责任及义务6.1丙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、完好。6.2丙方应定期对房屋及附属设施进行检查、维修保养，确保乙方的正常使用。6.3丙方应积极配合甲方、乙方的监督和管理，及时解决乙方提出的问题。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保甲方的权益得到保障。8.2丙方的介入有助于解决甲方和乙方在租赁过程中可能出现的问题，提高租赁双方的满意度。8.3丙方的介入有利于规范租赁市场秩序，促进租赁市场的健康发展。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的租赁环境。9.2甲方通过引入丙方作为第三方主体，可以减轻自身在物业管理方面的压力，提高租赁双方的满意度。9.3甲方主导本合同的签订，有助于规范租赁市场秩序，促进租赁市场的健康发展。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日1.房屋清单2.设施使用说明3.物业管理服务协议4.维修保养记录5.租金支付记录6.甲方权益保障协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丁方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商业店铺事宜，并引入丁方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、出租标的物及第三方服务1.1甲方出租的商业店铺位于____________________，共计店铺____间，总营业面积为____平方米。1.2丁方作为第三方主体，负责提供商业运营管理、营销推广、店铺维护等服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1丁方作为第三方主体，应确保乙方权益不受损害，包括但不限于商业店铺的经营、营销推广服务的质量。4.2乙方有权监督丁方的工作，对丁方的服务进行评价，并提出改进意见。4.3乙方有权要求丁方在租赁期内保持商业店铺的良好状态，确保乙方的正常经营。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按约定提供商业店铺，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应承担维修费用。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租的商业店铺。六、丁方的责任及义务6.1丁方应按照乙方的要求，提供高质量的商业运营管理服务，确保商业店铺的安全、经营顺利。6.2丁方应定期对商业店铺进行检查、维修保养，确保乙方的正常经营。6.3丁方应积极配合甲方、乙方的监督和管理，及时解决乙方提出的问题。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为甲方提供稳定的租赁来源。8.2乙方通过引入丁方作为第三方主体，可以减轻自身在商业运营管理方面的压力，提高经营双方的满意度。8.3乙方主导本合同的签订，有助于规范租赁市场秩序，促进租赁市场的健康发展。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方作为出租方，在本次合同签订中处于相对弱势地位，旨在为乙方提供良好的经营环境，同时确保自身权益得到合理保障。9.2甲方通过与丁方合作，可以降低自身在商业运营管理方面的责任，专注于物业的提供。9.3甲方弱化为主导的目的，在于促进租赁市场的多元化发展，提高租赁市场的灵活性。甲方（盖章）