买卖二手房转租赁合同

买卖二手房转租赁合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（以下简称“房产”），并拟将其出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，并与丙方达成租赁协议，现将该房产的买卖及租赁事宜达成如下协议：一、房产买卖合同1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.3乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。1.4甲方应在收到购房款后__________日内将房产过户至乙方名下。1.5甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产买卖的情形。二、租赁合同2.1乙方将其购买的房产出租给丙方，丙方同意承租。2.2租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。2.3租金为人民币__________元整每月，共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式为每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。2.4丙方租赁期间，应合理使用房产，并按照甲方的要求进行维修、保养。2.5租赁期满后，丙方应将房产及附属设施交还给乙方，并按照双方约定的方式办理退租手续。三、其他约定3.1甲乙双方应依法办理房产买卖及租赁合同的相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。3.2甲乙双方应共同承担房产在租赁期间因意外事故导致的损失，具体责任按照法律规定和双方约定承担。3.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（承租方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.租赁双方身份证明复印件4.房产评估报告5.购房款支付凭证6.租赁合同备案证明7.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（以下简称“房产”），并拟将其出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，并与丙方达成租赁协议，为确保甲方权益，甲方要求乙方提供第三方担保，现将该房产的买卖及租赁事宜达成如下协议：一、房产买卖合同1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.3乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。1.4甲方应在收到购房款后__________日内将房产过户至乙方名下。1.5甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产买卖的情形。二、租赁合同2.1乙方将其购买的房产出租给丙方，丙方同意承租。2.2租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。2.3租金为人民币__________元整每月，共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式为每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。2.4丙方租赁期间，应合理使用房产，并按照甲方的要求进行维修、保养。2.5租赁期满后，丙方应将房产及附属设施交还给乙方，并按照双方约定的方式办理退租手续。三、第三方担保合同3.1乙方为履行房产买卖合同及租赁合同的义务，自愿提供第三方担保。3.2第三方（担保方）同意在乙方违约时，承担相应的违约责任，确保甲方权益的实现。3.3第三方担保范围包括但不限于乙方未按期支付购房款、租赁合同违约等情形。3.4第三方担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕日止。四、甲方权益保障条款4.1乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款。4.3甲方在租赁期间享有房产的收益权，包括但不限于租金收入。4.4甲方在租赁期间有权要求乙方定期进行房产维护和保养。4.5甲方在租赁期间有权解除租赁合同，并要求乙方搬离房产。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在租赁期间未按照约定使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的维修、保养费用。5.3乙方在租赁期间擅自转租或抵押房产，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。六、其他约定6.1甲乙双方应依法办理房产买卖及租赁合同的相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。6.2甲乙双方应共同承担房产在租赁期间因意外事故导致的损失，具体责任按照法律规定和双方约定承担。6.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.租赁双方身份证明复印件4.房产评估报告5.购房款支付凭证6.租赁合同备案证明7.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按期履行合同义务。通过第三方担保，甲方在房产买卖和租赁过程中获得更多的保障，降低风险。同时，甲方为主导的目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（以下简称“房产”），并拟将其出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房产，并与丙方达成租赁协议，为确保乙方权益，乙方要求甲方提供第三方保理，现将该房产的买卖及租赁事宜达成如下协议：一、房产买卖合同1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.3乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。1.4甲方应在收到购房款后__________日内将房产过户至乙方名下。1.5甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产买卖的情形。二、租赁合同2.1乙方将其购买的房产出租给丙方，丙方同意承租。2.2租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。2.3租金为人民币__________元整每月，共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式为每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。2.4丙方租赁期间，应合理使用房产，并按照甲方的要求进行维修、保养。2.5租赁期满后，丙方应将房产及附属设施交还给乙方，并按照双方约定的方式办理退租手续。三、第三方保理合同3.1甲方为履行房产买卖合同及租赁合同的义务，自愿提供第三方保理。3.2第三方（保理公司）同意在甲方违约时，承担相应的违约责任，确保乙方权益的实现。3.3第三方保理范围包括但不限于甲方未按期履行房产过户手续、租赁合同违约等情形。3.4第三方保理期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕日止。四、乙方权益保障条款4.1甲方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余购房款。4.3乙方在租赁期间享有房产的收益权，包括但不限于租金收入。4.4乙方在租赁期间有权要求甲方定期进行房产维护和保养。4.5乙方在租赁期间有权解除租赁合同，并要求丙方搬离房产。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按期履行房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在租赁期间未按照约定使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的维修、保养费用。5.3甲方在租赁期间擅自转租或抵押房产，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。六、其他约定6.1乙甲双方应依法办理房产买卖及租赁合同的相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。6.2乙甲双方应共同承担房产在租赁期间因意外事故导致的损失，具体责任按照法律规定和双方约定承担。6.3本合同的任何修改、补充均须经乙甲双方协商一致，并以书面形式作出。6.4本合同一式三份，乙甲丙三方