商品房全现房销售合同

商品房全现房销售合同第一篇范文：合同编号：_______（以下简称“甲方”）：（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有并销售位于_______的商品房（以下简称“房屋”），乙方自愿购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并签署《房屋验收单》。3.2甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合本合同约定的质量要求。3.3乙方应在验收合格后_______日内，向甲方支付房屋维修基金人民币_______元。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有并销售位于_______的商品房（以下简称“房屋”），乙方自愿购买该房屋，甲方为了确保合同的履行及自身的权益，引入第三方作为履约保证，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方是一家具备良好信誉和实力的企业，其主要业务为提供履约保证服务。1.2第三方作为本合同的履约保证方，对甲乙双方的合同履行承担连带责任。第二条甲方的权益保障2.1甲方权益保障概述为了确保甲方的权益得到充分保障，本合同特设第三方作为履约保证方，第三方需对甲方的权益进行监督和保障。2.2第三方责任第三方作为履约保证方，需确保乙方按照本合同约定履行合同义务，如乙方违约，第三方需承担相应的违约责任。2.3第三方权利第三方有权对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，第三方有权要求乙方立即纠正。2.4第三方义务第三方需在本合同约定的期限内，确保乙方履行合同义务，如因第三方原因导致乙方违约，第三方需承担相应的违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方义务乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。3.2乙方限制乙方在本合同约定的期限内不得以任何理由要求退还已支付的购房款。第四条甲方权益的具体保障措施4.1甲方权益保障措施概述为了进一步保障甲方的权益，本合同特设以下具体保障措施。4.2房价调整机制如遇市场房价波动，甲方有权根据市场情况调整房价，乙方需予以接受。4.3交付时间及违约金甲方如未能按照约定时间交付房屋，需按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.4质量保障甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如不符合，甲方需承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方违反本合同约定，甲方需承担相应的违约责任。5.2乙方违约如乙方违反本合同约定，乙方需承担相应的违约责任。5.3第三方违约如第三方违反本合同约定，第三方需承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通过引入第三方作为履约保证，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行限制。第三方作为独立的主体，对甲乙双方的合同履行承担连带责任，有助于提高合同的履行效率和双方的信任度。本合同以甲方权益为主导，通过设定房价调整机制、交付时间及违约金、质量保障等多种利益条款，确保甲方的权益得到全面保障。同时，对乙方的违约及限制条款进行详细规划，以降低乙方违约风险。引入第三方主体，有助于提高合同的履行效率和双方的信任度，确保甲方的权益得到充分保障，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有并销售位于_______的商品房（以下简称“房屋”），乙方自愿购买该房屋，甲方为了确保合同的履行及自身的权益，引入第三方作为履约保证，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方是一家具备良好信誉和实力的企业，其主要业务为提供履约保证服务。1.2第三方作为本合同的履约保证方，对甲乙双方的合同履行承担连带责任。第二条乙方的权益保障2.1乙方权益保障概述为了确保乙方的权益得到充分保障，本合同特设第三方作为履约保证方，第三方需对乙方的权益进行监督和保障。2.2第三方责任第三方作为履约保证方，需确保甲方按照本合同约定履行合同义务，如甲方违约，第三方需承担相应的违约责任。2.3第三方权利第三方有权对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方有违约行为，第三方有权要求甲方立即纠正。2.4第三方义务第三方需在本合同约定的期限内，确保甲方履行合同义务，如因第三方原因导致甲方违约，第三方需承担相应的违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方义务甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋。3.2甲方限制甲方在本合同约定的期限内不得以任何理由要求退还已收到的购房款。第四条乙方权益的具体保障措施4.1乙方权益保障措施概述为了进一步保障乙方的权益，本合同特设以下具体保障措施。4.2房价调整机制如遇市场房价波动，乙方有权根据市场情况要求甲方调整房价，甲方需予以接受。4.3交付时间及违约金甲方如未能按照约定时间交付房屋，需按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.4质量保障甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如不符合，甲方需承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方违反本合同约定，甲方需承担相应的违约责任。5.2乙方违约如乙方违反本合同约定，乙方需承担相应的违约责任。5.3第三方违约如第三方违反本合同约定，第三方需承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通过引入第三方作为履约保证，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约行为进行限制。第