小区维修框架合同

小区维修框架合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区维修的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方所拥有的小区进行定期维修和保养，确保小区设施设备正常运行。1.2维修范围包括但不限于：小区建筑物、公共设施、绿化景观、道路照明等。1.3具体维修项目、数量和质量要求详见附件一。二、维修期限2.1本合同自双方签订之日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2乙方应在合同期满前____个工作日向甲方提出续约申请，双方协商一致可续签。三、维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照附件二中的收费标准进行计算。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付乙方维修费用。3.3如有额外维修项目或变更，双方可签订补充协议，并按照补充协议约定的费用支付。四、维修质量及验收4.1乙方应按照合同约定的维修标准和质量要求进行维修，确保维修工程合格。4.2甲方有权对维修工程进行监督和验收，对不符合约定的维修部分，有权要求乙方重新维修或返工。4.3维修工程验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：维修项目及要求附件二：维修费用收费标准附件三：付款方式及期限第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区维修的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方所拥有的小区进行定期维修和保养，确保小区设施设备正常运行。1.2维修范围包括但不限于：小区建筑物、公共设施、绿化景观、道路照明等。1.3具体维修项目、数量和质量要求详见附件一。二、第三方主体职责2.1第三方作为评估机构，对乙方提供的维修服务进行质量评估和监督。2.2第三方应按照约定时间向甲方提供维修工程的质量评估报告。2.3第三方应协助甲方对乙方进行考核，确保乙方按照约定标准完成维修任务。三、甲方权益主导3.1甲方有权根据实际情况调整维修项目和数量，乙方应予以配合。3.2甲方有权对维修工程进行监督和验收，对不符合约定的维修部分，有权要求乙方重新维修或返工。3.3甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。3.4甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供相应的履约保证金。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__%。4.2乙方提供的维修工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或返工，并有权要求乙方支付赔偿金。4.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为或损害甲方利益的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。五、维修费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的维修服务，按照附件二中的收费标准进行计算。5.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付乙方维修费用。5.3如有额外维修项目或变更，双方可签订补充协议，并按照补充协议约定的费用支付。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：维修项目及要求附件二：维修费用收费标准附件三：付款方式及期限第三方介入的意义和目的：第三方作为评估和监督机构，可以确保乙方提供的维修服务质量和进度，维护甲方的合法权益。第三方的中立性可以客观评估维修工程的质量，避免甲方和乙方因主观因素而对工程质量产生分歧。此外，第三方介入还有助于规范乙方的行为，防止乙方违约或损害甲方利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为小区的所有人，有权对小区的维修工程进行监督和验收，确保维修工程质量符合约定。甲方为主导的意义在于，可以通过合同条款保护自身的合法权益，确保维修工程按时完成，同时通过考核和奖惩机制，促使乙方提高维修服务质量。此外，甲方还可以根据实际情况调整维修项目和数量，以满足小区居民的实际需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区维修的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方所拥有的小区进行定期维修和保养，确保小区设施设备正常运行。1.2维修范围包括但不限于：小区建筑物、公共设施、绿化景观、道路照明等。1.3具体维修项目、数量和质量要求详见附件一。二、第三方主体职责2.1第三方作为评估机构，对乙方提供的维修服务进行质量评估和监督。2.2第三方应按照约定时间向甲方提供维修工程的质量评估报告。2.3第三方应协助乙方对甲方进行考核，确保甲方按照约定标准提供维修条件。三、乙方权益主导3.1乙方有权根据实际情况调整维修项目和数量，甲方应予以配合。3.2乙方有权对维修工程进行监督和验收，对不符合约定的维修部分，有权要求甲方重新维修或返工。3.3乙方有权根据第三方提供的评估报告，对甲方进行考核，并根据考核结果对甲方进行奖惩。3.4乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供相应的履约保证金。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间提供维修条件的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的__%。4.2甲方提供的维修条件不符合约定的，乙方有权要求甲方重新提供或改进，并有权要求甲方支付赔偿金。4.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为或损害乙方利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。五、维修费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的维修服务，按照附件二中的收费标准进行计算。5.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付乙方维修费用。5.3如有额外维修项目或变更，双方可签订补充协议，并按照补充协议约定的费用支付。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：维修项目及要求附件二：维修费用收费标准第三方介入的意义和目的：第三方作为评估和监督机构，可以确保乙方提供的维修服务质量和进度，维护甲方的合法权益。第三方的中立性可以客观评估维修工程的质量，避免甲方和乙方因主观因素而对工程质量产生分歧。此外，第三方介入还有助于规范乙方的行为，防止乙方违约或损害甲方利益。乙方为主导的目的和意义：乙方作为维修服务的提供方，有权根据实际情况调整维修项目和数量，确保维修工程的质量符合约定。乙方为主导的意义在于，可以通过合同条款保护自身的合法权益，确保维修工程按时完成，同时通过考核和奖惩机制，促使甲方提供符合约定的维修条件。此外，乙方还可以根据实际情况要求甲方提供履约保