2024年物业服务协议书

物业服务协议书甲方（业主或物业使用人）：______________

乙方（物业管理企业）：______________

为明确甲、乙双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：______________

物业类型：______________

物业地址：______________

建筑面积：______________平方米

二、物业服务内容及标准

乙方应当按照国家有关规定和约定，做好物业的维修、养护、管理和维护工作，包括但不限于：公共设施设备、绿化、保洁、安全防范、消防等。具体服务标准如下：

1.公共设施设备的养护和维修：确保公共设施设备的正常运行，定期进行检查和维修。

2.绿化养护：定期修剪、浇灌和施肥，确保绿化植物的整洁和美观。

3.保洁服务：保持物业区域内清洁卫生，定期进行清扫和消毒。

4.安全防范：加强安全巡查，确保物业区域内的安全和秩序。

5.消防管理：按照消防法规和标准，做好消防设施设备的维护和管理。

三、甲方的权利和义务

1.有权监督和提出意见，对乙方的服务提出要求和改进建议。

2.有义务按照约定支付物业服务费用。

3.有义务遵守物业管理的有关规定和制度，不违反物业的使用和管理规定。

4.有义务维护物业的公共设施设备的完好和整洁。

四、乙方的权利和义务

1.有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.有权提供优质的物业服务，并按照服务标准和管理制度进行管理。

3.有义务维护物业的公共设施设备的完好和整洁，并做好维修和养护工作。

4.有义务接受甲方和业主委员会的监督和检查，对提出的改进意见和建议应当及时采取措施改进。

5.有义务协助甲方做好物业区域内的安全防范工作。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照相关规定向乙方支付。具体费用标准和支付方式应当在合同中明确约定。

2.甲方可以采取现金或银行转账等方式支付物业服务费用。乙方应当提供相应的发票和支付凭证。

3.乙方应当按照约定时间向甲方收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应当遵守合同约定的条款，如有违约行为，应当承担违约责任。

2.甲方不按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。

3.乙方不按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并可向乙方追偿因此造成的损失。逾期未整改的，甲方有权向人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满双方不再续签的，本合同自行废止。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他未尽事宜，双方协商解决。

8.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字并加盖单位公章后生效。

甲方（业主或物业使用人）：_______