物业管理委托服务合同

物业管理委托服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：__________平方米1.4物业管理范围：__________（具体管理内容）第二条物业管理服务内容2.1乙方根据甲方的委托，提供如下物业管理服务：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________2.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，确保物业的正常运行，保障甲方及物业使用人的合法权益。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应根据实际情况提出新的服务方案和收费标准，双方另行签订合同。第四条服务质量与标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，确保服务质量。4.3乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。4.4乙方应妥善处理甲方及物业使用人的投诉，及时解决物业使用中出现的问题。第五条费用及支付方式5.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，支付乙方物业管理服务费，具体收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：__________元/月·平方米（2）物业管理增值服务费：__________元/月·平方米（3）其他费用：__________5.2甲方应按照本合同约定的服务期限，预付乙方物业管理服务费，预付款为合同期内服务费的__________%。5.3乙方应提供合法、正规的发票，甲方按期支付服务费。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理委托服务合同2.物业基本情况说明书3.物业管理服务内容明细表4.服务期限协议书5.服务质量与标准确认函6.费用及支付方式说明7.违约责任认定书8.争议解决方式确认书9.其他约定说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.甲方未按照约定支付服务费3.甲方延迟支付服务费4.乙方未按照约定时间改正违约行为5.乙方服务质量未达到约定标准6.甲方未提供必要的配合与协助7.甲方未按照约定使用物业三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保证物业的安全、卫生、舒适和便利。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.服务期限：指双方约定的合同有效期。4.违约责任：指一方未履行合同义务应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付服务费。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：甲方延迟支付服务费。解决办法：乙方有权加收滞纳金，并要求甲方在规定时间内支付。4.问题：乙方未按照约定时间改正违约行为。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.问题：甲方未提供必要的配合与协助。解决办法：乙方有权要求甲方提供必要的配合与协助，以确保合同的履行。6.问题：甲方未按照约定使用物业。解决办法：乙方有权要求甲