最高额抵押借款合同的范本版

最高额抵押借款合同的范本版合同编号：__________最高额抵押借款合同甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以自身名下的房产作为最高额抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式按期足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。甲方每月还款金额为：￥____________元。3.2甲方应按照约定的还款日期足额将还款金额转入乙方指定的账户。第四条利率4.1本合同项下的借款利率为年利率______%，按月计息。4.2如遇国家利率政策调整，本合同的利率将相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____________）作为本合同的最高额抵押物。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.3抵押物价值应足以覆盖本合同项下的借款本金、利息及违约金等。第六条抵押登记6.1甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内共同办理抵押物登记手续。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的用途7.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。7.2甲方不得将借款用于违法、违规及高风险投资等。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定日期还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。8.2甲方未按约定日期还款的，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息为本金总额的____%。8.3如甲方逾期还款，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并依法处置抵押物。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________年________月________日乙方（贷款人）：____________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.借款申请表格4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.借款用途证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于用于违法、违规及高风险投资等。2.甲方未按约定日期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期及还款方式进行还款。3.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：指甲方未能提供权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵的抵押物。4.甲方逾期还款：指甲方未按约定日期还款，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息为本金总额的%。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。2.最高额抵押：指借款人以其名下财产为借款提供最高额度的抵押担保。3.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在抵押物上，并进行法律登记，以保障其优先受偿权。4.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。5.逾期利息：指借款人未按约定日期还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并依法处置抵押物。2.甲方未按约定日期还款：乙方有权催收逾期款项，并依法追收逾期利息及违约金。3.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供符合条件的抵押物。4.抵押物价值不足以覆盖借款本金、利息及违约金等：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供价值相当的抵押物。5.争议解决：双方可通过友好