房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________乙方（转租户）：姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________一、转租内容1.1甲方同意将原租赁合同中约定的该房屋部分或全部面积转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方转租的该房屋部分或全部面积。1.3本合同的签订不影响甲方在原租赁合同中的权益，甲方仍需履行原租赁合同的约定。二、转租期限2.1本合同的转租期限为________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租该房屋，应与甲方及出租方协商办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式为每________个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.3乙方支付租金的期限为每月的________日，乙方应提前________日将租金支付给甲方。四、费用承担（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）网络费；（6）其他法律法规规定乙方应承担的费用。4.2乙方承租期间，如产生原租赁合同中约定的由甲方承担的费用，甲方有权要求乙方承担。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照原租赁合同的约定进行维护保养。5.2乙方如对该房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及出租方的同意，并按照相关规定办理手续。5.3乙方承租期间，如该房屋及附属设施出现故障，乙方应负责维修。如非乙方原因导致故障，甲方应负责维修。六、合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方。6.2在本合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在本合同有效期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：____________乙方（转租户）：____________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋转租合同正本2.原租赁合同副本3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋所有权证复印件6.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准7.水、电、燃气公司出具的收费标准及缴费方式8.装修改造申请及批准文件（如有）9.转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少付或未付租金均属于违约行为。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：导致房屋及设施损坏、未按约定进行维护保养等。3.乙方未按照原租赁合同的约定承担费用：未支付水、电、燃气、物业管理等费用。4.乙方未经甲方及出租方同意进行装修或改造：违反原租赁合同及本合同约定。5.甲方未按约定履行原租赁合同：如未按时支付租金、未履行维修责任等。三、法律名词及解释：1.房屋转租合同：原租户将租赁的房屋部分或全部转租给转租户的法律文件。2.原租赁合同：出租方与原租户签订的关于租赁房屋的法律文件。3.转租户：承租原租户转租的房屋的当事人。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.租金：转租户支付给原租户的房屋使用费。6.物业管理费：转租户支付给物业公司的房屋管理费用。7.装修改造：对房屋进行装潢、翻新或增加设施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法追讨逾期利息及违约金。2.乙方未合理使用房屋及设施：要求乙方改正，必要时可终止合同；如造成损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方未支付相关费用：发送催费通知，协商解决；如协商不成，可依法追讨欠费金额及违约金。4.乙方未经同意进行装修或改造：要求乙方恢复原状，必要时可终止合同；如造成损坏，乙方应承担维修费用。5.甲方未按约定履行原租赁合同：与甲方协商解决，如协商不成，可依法追讨违约金或终止合同。五、所有应用场景：1.原租户因工作、学习等原因需转租房屋给他人。2.转租户承租他