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文档简介

农村房产分割的协议书合同编号：__________协议书甲方：________________身份证号：________________乙方：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方为农村房产共有人，现就房产分割事宜达成如下协议：一、房产概况1.1房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产为共有人所有，甲方占有的份额为________________%，乙方占有的份额为________________%。1.3房产分割前，共有状态为________________。二、房产分割2.1甲乙双方同意按照各自的份额对房产进行分割。2.2房产分割后，甲方分得的房产位于________________，乙方分得的房产位于________________。2.3甲乙双方同意对分割后的房产进行产权登记，分别取得房产所有权。三、分割后的房产处理3.1甲乙双方同意按照分割后的房产现状进行处理，包括房屋及附属设施、土地使用权等。3.2甲乙双方在分割后应依法办理房产变更登记手续，确保各自房产的权属清晰。3.3甲乙双方应共同承担分割后房产的税费、物业管理费等费用。四、合同的履行与保障4.1甲乙双方应严格履行本协议，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产分割平面图4.房产分割方案5.房产变更登记申请书6.房产税费计算书7.物业管理费计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定履行分割房产的义务，延迟或拒绝分割房产。2.乙方未按照协议约定履行分割房产的义务，延迟或拒绝分割房产。3.甲乙双方未按照协议约定办理房产变更登记手续。4.甲乙双方未按照协议约定承担分割后房产的税费、物业管理费等费用。三、法律名词及解释：1.房产分割：指共有人根据各自的份额将共有房产划分成独立的房产。2.房产共有人：指在房产所有权证上登记的所有人。3.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.房产变更登记：指共有人对分割后的房产进行所有权变更登记手续。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：双方可以协商确定分割方案，如协商不成，可以委托专业机构进行评估。2.房产变更登记手续复杂：可以委托专业律师或房产中介机构协助办理。3.税费、物业管理费承担争议：可以按照协议约定或参照当地相关规定进行计算和支付。4.房产分割后产权纠纷：可以向法院提起诉讼，请求确认房产所有权。五、所有应用场景：1.农村房产共有人之间的分割。2.农村房产共有

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