农村手房买卖合同样本

农村手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房产的产权性质为____________，产权期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3房产现状为____________，包括但不限于____________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房产。2.2买方应在签订本合同之日起____________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将房产过户至买方名下。3.2卖方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致房产过户产生纠纷的，由卖方承担全部责任。3.3买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如卖方未能按本合同约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____________%。4.2如买方未能按本合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费证明文件5.房产过户申请表6.买卖双方银行账户信息7.房产评估报告8.合同解除协议书9.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.买方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，属于违约行为。4.买方未按约定承担房产管理和维护责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂，导致延迟过户的问题：解决办法：双方应积极协助对方提供相关资料，加快过户手续办理进度。2.遇到卖方隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失的问题：解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.遇到买方支付购房款后，卖方未能履行过户义务的问题：解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到合同履行过程中发生争议的问题：解决办法