铺面出租合同

铺面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、铺面基本信息1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面用于____________________（经营范围），未经甲方同意，乙方不得将铺面用于其他用途。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金在合同到期前__个月内支付，如乙方需续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用铺面及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。4.3乙方不得在铺面上擅自改动结构，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金及应付款项后，如有余款，甲方应无息退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.铺面出租合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.铺面房产证复印件5.设施使用说明6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.提前解除合同通知9.违约金计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用铺面及附属设施3.乙方未按约定提前通知解除合同4.乙方擅自改动铺面结构5.甲方未按约定提供铺面及附属设施6.甲方未按约定退还押金7.甲方未按约定处理争议三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》3.出租方：指本合同中提供铺面出租的甲方4.承租方：指本合同中承租铺面的乙方5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方铺面的时间6.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用7.押金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的费用8.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同约定收取滞纳金，或与乙方协商解决。2.乙方未按约定使用铺面及附属设施：甲方应要求乙方立即改正，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定提前通知解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定承担其他责任。4.乙方擅自改动铺面结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。5.甲方未按约定提供铺面及附属设施：甲方应承担违约责任，并尽快履行合同约定。6.甲方未按约定退还押金：甲方应无息退还剩余押金给乙方。7.甲方未按