科技园区餐厅租赁合同

科技园区餐厅租赁合同合同编号：__________科技园区餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的物1.2租赁物的具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期内从事餐饮经营活动，应符合国家及地方的法律法规，遵守园区的管理规定。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害园区的声誉。4.3乙方应承担经营活动产生的各项税费，并按园区的要求办理相关手续。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合餐饮经营的基本条件，确保水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关审批手续。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家及地方的法律法规。6.2乙方应按园区的要求进行经营管理，确保餐饮服务质量。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括位置、面积、设施等详细信息）一、附件列表：1.租赁物具体情况说明2.餐饮经营许可证3.税务登记证4.营业执照5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.租赁物验收报告8.园区管理规定9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。3.乙方损害园区声誉，视为违约。4.甲方未能保证租赁物符合餐饮经营基本条件，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关审批手续，视为违约。6.甲方未监督乙方经营活动，导致乙方违反法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。2.经营范围问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方应要求乙方恢复原状，并告知相关法律法规。3.损害租赁物问题：如乙方损害租赁物，甲方可要求乙方修复，并承担相关费用。4.审批手续问题：如乙方未办理相关审批手续，甲方应协助乙方办理，并告知所需材料及流程。5.法律法规遵守问题：如乙方违反国家法律法规，甲方应监督乙方改正，并告知相关法律法规。五、所有应用场景：1.科技园区内餐厅经营者与园区管理部门之间的租赁合同。2.餐厅经营者因业务需要，租赁园区内餐厅开展经营活动。3.园区管理