社区业委托管理协议

社区业委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________社区业的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方在社区业委托管理过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对甲方拥有的社区业进行管理，包括但不限于物业服务、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等工作。第二条管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方人民政府规定的社区管理服务标准，结合甲方实际情况，制定详细的管理服务方案。2.2乙方应定期对管理服务情况进行自查，不断提高管理服务质量，确保符合甲方需求。2.3乙方应建立健全各项管理制度，确保社区业管理有序、安全、和谐。第三条委托期限3.1本协议委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限届满前，甲方如有续约意愿，应提前一个月通知乙方。双方协商一致后，可以续签本协议。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的社区业管理服务费收费标准，向甲方收取管理服务费用。4.2甲方应按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付管理服务费用。4.3双方应定期对管理服务费用进行审计，确保费用合理、透明。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并依法承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权依法催缴，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.社区业委托管理协议2.社区业管理服务方案3.社区业管理服务费用收费标准4.管理服务审计报告5.违约金计算公式6.社区业管理相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供管理服务，包括但不限于物业服务、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等工作。2.乙方未按照约定标准和期限提供管理服务，导致甲方损失。3.甲方未按照约定支付管理服务费用。4.甲方未按照约定期限提前通知乙方续约。5.乙方未按照约定期限改正违约行为。三、法律名词及解释：1.社区业：指由多个业主共同拥有和使用的物业。2.委托方：指将社区业委托给受托方进行管理的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，负责管理社区业的乙方。4.管理服务费用：指乙方为甲方提供管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理服务费用争议：双方可进行审计，确保费用合理、透明。如有必要，可请第三方专业机构进行审计。2.管理服务质量争议：乙方应定期自查，不断提高管理服务质量。甲方如有异议，可向乙方提出，乙方应在规定期限内改正。3.续约争议：甲方如有续约意愿，应提前一个月通知乙方。双方协商一致后，可以续签本协议。4.违约争议：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应