新编土地流转合同

新编土地流转合同合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________亩土地承包经营权，乙方愿意受让该土地的承包经营权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________第二条土地承包经营权的转让2.1甲方愿意将上述土地的承包经营权全部转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方上述土地的承包经营权，并按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方确认，上述土地的承包经营权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。支付方式为：____。第四条土地交付及承包期限4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地交付给乙方。4.2乙方自土地交付之日起，享有上述土地的承包经营权，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条甲方义务5.1保证甲方对上述土地享有合法的承包经营权，不存在任何权属纠纷。5.2保证在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。5.3协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第六条乙方义务6.1按照本合同约定支付转让价款。6.2自土地交付之日起，承担土地的承包经营责任和风险。6.3遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，合理利用土地，保护生态环境。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。7.2若甲方违反本合同约定，导致土地权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地承包经营权证书3.土地使用权变更登记申请表4.转让价款支付凭证5.土地交付确认书6.承包经营权转让合同签订证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未保证土地权属清晰，导致权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未合理利用土地或违反国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地的承包经营权。2.转让价款：指乙方为取得土地承包经营权，按照合同约定支付给甲方的价款。3.承包期限：指乙方自土地交付之日起，享有土地承包经营权的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地交付时间延迟。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.问题：土地权属纠纷。解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，必要时可聘请律师协助处理。3.问题：乙方支付转让价款延迟。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付转让价款，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：承包经营过程中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，合理利用土地。如发生违法行为，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的土地承包