信阳养老院租赁合同

信阳养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：信阳市养老院2.地址：信阳市区路号3.法定代表人：X4.联系电话：X乙方（承租方）：1.名称：公司2.地址：省市区路号3.法定代表人：X4.联系电话：X根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其养老院设施租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁设施及范围1.2租赁物包括：__________（具体列举养老院的设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年租赁期满前支付下半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期保养和清洁。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：信阳市养老院乙方（承租方）：公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.信阳养老院租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.租赁物清单6.维修和保养计划7.租金支付证明8.租赁合同变更和解除协议9.违约金支付证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.甲乙双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指信阳市养老院，拥有租赁物的所有权并将其租赁给乙方使用。2.承租方：指公司，租赁甲方养老院设施的使用权。3.租赁物：指甲方拥有的位于信阳市区路号的养老院设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除或履行完毕日止。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：租赁期内，甲乙双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商暂停或终止合同的履行，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.信阳市养老院将养老院设施租赁给公司使用。2.租赁物包括养老院的房间、家具、医疗设备等。3.