手房解约协议范本

手房解约协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________乙方（购买方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________现双方经友好协商，就解除原合同达成如下协议：第一条解除合同1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，原合同约定的房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款均作废，乙方不再按照原合同的约定支付购房款。第二条违约责任2.1除本协议另有约定外，双方应承担原合同解除所产生的违约责任。2.2甲方应退还已收取的乙方购房定金（如有），乙方应放弃追究甲方原合同项下的违约责任。第三条附加条款3.1本协议的签订，不代表甲方对房屋的所有权转移，乙方需在符合国家法律法规及相关政策的前提下，办理房屋过户手续。3.2本协议签订后，原合同约定的房屋交易手续费、税费等费用（如有）由双方协商解决。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的解除、终止或废除，不得影响本协议无效、可撤销、解除、终止或废除之前的法律效力。甲方（出售方）：______________________乙方（购买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（原合同）2.房屋所有权证明3.购房定金收据（如有）4.房屋交易手续费、税费等相关费用凭证（如有）5.本协议的修改、补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定时间、价格交付房屋2.乙方未按照原合同约定时间支付购房款3.甲方未退还已收取的乙方购房定金4.乙方放弃追究甲方原合同项下的违约责任5.双方未按照本协议约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋购买方，愿意购买该房屋的人。3.原合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。4.本协议：指双方签订的解除原合同的协议。5.购房定金：指乙方按照原合同约定支付给甲方的保证金。6.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照本协议约定退还购房定金解决办法：乙方可以要求甲方按照本协议约定退还购房定金。2.乙方未按照本协议约定放弃追究甲方原合同项下的违约责任解决办法：甲方可以要求乙方按照本协议约定放弃追究违约责任。3.双方在办理房屋过户手续时发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法按照原合同约定交付房屋2.乙方因特殊原因无法按照原合同约定支付购房款3.双方协商一致，希望解除原合同4.