茶楼茶香茶座租赁合同

茶楼茶香茶座租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（乙方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为茶楼经营者，乙方为茶香茶座使用者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就茶香茶座租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的茶香茶座，位于__________________，共计面积为________________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方须按照甲方的规定使用茶香茶座，不得擅自改变茶座用途，不得进行违法活动。3.2乙方应遵守茶楼的各项管理制度，包括但不限于消防安全、卫生保洁、消费服务等方面。3.3乙方在租赁期间应自行承担茶香茶座的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。四、维修及保养4.1甲方负责茶香茶座的正常维护、保养，确保茶座设施完好，不影响乙方使用。4.2因乙方使用不当导致茶座设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁费用的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.茶香茶座租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.茶香茶座平面图5.茶香茶座设施清单6.租金支付证明7.维修保养记录8.合同变更、解除和终止的书面协议9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变茶座用途或进行违法活动3.乙方未遵守甲方管理制度导致茶座设施损坏4.甲方未按约定进行茶香茶座的维护、保养5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.茶香茶座：指位于甲方茶楼内的用于喝茶、休闲的场所。2.租赁期限：指乙方租赁茶香茶座的合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.茶座设施损坏：及时通知甲方进行维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。3.甲方未履行维护、保养义务：乙方有权要求甲方及时履行，若造成损失，甲方应承担相应责任。4.合同变更、解除和终止：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更、解除或终止事项。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶楼与茶香茶座使用者之间签订的租赁合同。2.茶香茶座使用者因未按约定支付租金而产生的违约行为。3.茶香茶座使用者因擅自改变茶座用途或进行违法活动而产生的违约行为。4.茶香茶座使用者