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文档简介
住宅及储藏室买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________身份证号码/营业执照号码:________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号:________________。1.3房屋的规划用途为________________。1.4储藏室位于________________,面积为________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币________________元作为定金,该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应保证房屋符合下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;(2)房屋及其配套设施设备齐全,能够正常使用;(3)房屋内无违章建筑,不存在任何非法占用情况;(4)房屋未涉及任何政府征收、征用、拆迁等行为。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内,支付购房款人民币________________元整给甲方。4.2剩余购房款人民币________________元整,乙方应按照下列方式支付:(1)自房屋交付之日起,乙方向甲方支付每月人民币________________元,直至剩余购房款付清为止;(2)乙方应在每月支付日的前一日,将应付款项支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币________________元整×逾期天数×____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币________________元整×逾期天数×____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.储藏室钥匙5.过户所需的相关税费发票或收据6.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定使用和维护房屋。5.任何一方提供的信息不真实、不准确,导致合同无法履行。6.甲方在合同有效期内将房屋所有权转移给第三方。三、法律名词及解释:1.房屋:指本合同项下的住宅及储藏室。2.购房款:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。3.定金:指乙方在签署本合同时支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意表现。4.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现障碍:解决办法:甲乙双方应积极沟通,配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋现状与约定不符:解决办法:乙方有权要求甲方按照约定履行,或解除合同并要求退还已支付款项。五、所有应用场景:1.个人之间的住宅买
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