工程款抵房方协议范本

工程款抵房方协议范本合同编号：__________工程款抵房方协议范本鉴于甲乙双方同意将甲方的应付工程款以抵房方式解决，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条协议背景1.1甲方为乙方提供了一系列工程服务，乙方应付甲方工程款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2甲方拥有位于【】的房产一套，房产证号为【】，甲方愿意以该房产作为抵债资产，用于抵消乙方向甲方应付的工程款。第二条房产基本情况2.1甲方保证所提供的房产真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2房产位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房产用途为【】。第三条工程款抵房流程3.1甲乙双方应在本协议签订之日起【】日内，共同前往房产登记机构办理房产转移手续。3.2房产转移手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余工程款，如乙方已支付的工程款超过应付总额，甲方应向乙方返还多支付的部分。3.3甲方应在房产转移手续办理完成后，向乙方提供合法、有效的房产权属证明文件。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【】日内，将房产交付给乙方使用。4.2房产过户所产生的税费由【】承担，具体费用双方协商解决。4.3房产交付后，乙方应妥善保管和使用，如有损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第五条协议的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2本协议的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.工程合同复印件3.评估报告复印件4.房产过户税费计算书5.房产转移登记申请书6.授权委托书7.双方营业执照复印件8.双方税务登记证复印件9.双方开户许可证复印件10.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供合法、有效的房产权属证明文件的，视为违约。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵或债务纠纷的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付剩余工程款的，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定时间履行本协议的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.工程款：指乙方因接受甲方提供的工程服务而应付给甲方的款项。2.抵房：指以房产作为抵债资产，用于抵消乙方向甲方应付的工程款。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供房产权属证明文件。解决办法：甲方应提前准备相关文件，确保在约定时间内提供给乙方。2.问题：房产过户手续办理时间超出约定。解决办法：甲乙双方应共同前往房产登记机构，催促工作人员加快办理进度。3.问题：房产存在权利瑕疵或债务纠纷。解决办法：甲方应事先排查房产是否存在此类问题，如有应提前解决。4.问题：乙方未按照约定时间支付剩余工程款。解决办法：乙方应按时支付工程款，如遇困难应及时与甲方沟通协商。5.问题：不可抗力导致协议无法履行。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，双方均有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供工程服务，乙方应付工程