简易商铺租赁合同书

简易商铺租赁合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方应妥善使用和保管商铺及设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第六条甲方义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合本合同约定的用途。6.2甲方应确保商铺及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。6.3甲方应按约定时间提供商铺给乙方使用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。7.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。8.3甲方未按约定时间提供商铺的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备名称、数量、型号等详细信息）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变用途：指乙方未经过甲方同意，将商铺用于本合同约定以外的其他用途。3.乙方进行非法经营活动：指乙方在商铺内从事国家法律法规明令禁止的非法经营活动。4.乙方未妥善使用和保管商铺及设施设备：指乙方在租赁期间，因主观原因导致商铺及设施设备损坏。5.甲方未按约定时间提供商铺：指甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用。6.甲方未保证商铺及设施设备处于正常使用状态：指甲方在租赁期间，未能确保商铺及设施设备正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商铺租赁权的甲方。2.承租方：指本合同中租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指本合同双方约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。甲方应在乙方支付租金后，及时提供商铺。2.乙方擅自改变用途：乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。3.乙方进行非法经营活动：乙方在租赁期间，不得进行非法经营活动。如甲方发现乙方有非法经营行为，有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未妥善使用和保管商铺及设施设备：乙方在租赁期间，应妥善使用和保管商铺及设施设备。如乙方导致设备损坏，应按市价赔偿。5.甲方未按约定时间提供商铺：甲方应按照合同约定时间提供商铺。如甲方未按约定时间提供商铺，甲方应支付乙方相应的赔偿金。五、所有应用场