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文档简介
购买手房定金合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/公司名称:地址:联系方式:乙方(买方):姓名/公司名称:地址:联系方式:第一条:房产描述1.1甲方出售的房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条:定金金额及支付2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________________________元整)。2.2定金支付方式为银行转账/现金支付,转账时请备注“购房定金”。第三条:定金退还及处理3.1如果乙方按照本合同约定履行了合同义务,甲方应在房产过户完成后,向乙方退还定金。3.2如果乙方未按照本合同约定履行合同义务,甲方有权保留定金,并有权要求乙方支付违约金。第四条:合同的履行和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中,如果双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3在合同履行过程中,如果出现不可抗力因素,导致合同无法履行,双方应立即协商解决办法。4.4本合同在双方签字盖章后生效,任何一方不得擅自解除合同。第五条:其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.银行转账凭证原件及复印件7.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定支付定金,视为违约。2.乙方未履行合同约定的购房义务,视为违约。3.甲方未按照合同约定退还定金,视为违约。4.甲方未履行合同约定的出售义务,视为违约。5.双方未按照合同约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房产的买方。3.定金:指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额,作为履行合同的保证。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.定金支付问题:如乙方未能按时支付定金,甲方应及时提醒乙方,给予合理期限;如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.房产证过户问题:如房产证过户过程中出现纠纷,甲方应提供必要的协助,如仍无法解决,可寻求法律途径。3.合同履行问题:如合同履行过程中出现争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件:如遇不可抗力事件导致合同无法履行,双方应立即协商解决办法,根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.公司之
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