建筑合同法百八六条规定

建筑合同法百八六条规定合同编号：__________建筑合同法百八六条规定地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应在合同签订后____个工作日内，向承包商支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款比例为：__________%。2.3剩余款项按照工程进度，分阶段支付。具体支付方式如下：（1）工程进度达到____%，支付合同总价的一定比例；（2）工程进度达到____%，支付合同总价的一定比例；（3）工程验收合格后，支付合同总价的剩余比例。2.4双方约定，工程进度达到约定的比例时，业主应按时支付相应的款项。逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、合同履行3.1承包商应按照合同约定的工程内容、规模、质量和进度要求，完成本工程的施工。3.2承包商应严格按照国家有关法律法规、行业标准和规范进行施工，确保工程质量、安全。3.3承包商应按照合同约定的时间节点完成工程进度，如因承包商原因导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。3.4业主应按照合同约定及时支付合同款项，保障承包商的施工顺利进行。3.5业主有权对施工现场进行监督检查，承包商应积极配合。四、工程验收及保修4.1工程完成后，承包商应按照合同约定组织验收，业主或其委托的第三方机构对工程进行验收。4.2验收合格的，双方签署验收报告，业主支付剩余合同款项。验收不合格的，承包商应在业主指定的期限内整改达到验收标准。4.3工程验收合格后，承包商应按照合同约定提供____年的质保期服务。质保期内，因承包商原因导致的工程质量问题，承包商应负责维修或更换。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2承包商未按照合同约定完成工程的，业主有权解除合同，并要求承包商承担违约责任。5.3业主未按照合同约定支付款项的，承包商有权解除合同，并要求业主承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料及设备采购清单4.工程进度计划表5.质量保证书6.安全防护措施方案7.付款凭证及支付明细8.验收报告9.质保期内维修及更换协议二、违约行为及认定：1.承包商未按照合同约定完成工程的，属于违约行为。2.业主未按照合同约定支付款项的，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的义务，导致工程进度延误的，属于违约行为。4.工程验收不合格，且承包商未在指定期限内整改达到验收标准的，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑合同：指业主与承包商达成的关于建筑工程项目的一切协议。2.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定及国家相关标准。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质保期：指承包商对工程质量承担保证责任的期限。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：承包商应增加施工人员、调整施工计划，确保工程进度。2.工程质量问题：承包商应立即整改，达到验收标准；如涉及更换材料、设备，应及时办理相关手续。3.款项支付延误：业主应按时支付合同款项，如有困难，可与承包商协商延期支付。4.验收不合格：承包商应在业主指定的期限内整改，直至达到验收标准。5.争议发生：双方可尝试协商、调解解决，如无法达成一致，可向法院提起诉讼