楼盘包销合同范本

楼盘包销合同范本合同编号：__________一、楼盘基本信息1.1楼盘名称：____________________1.2楼盘地址：____________________1.3楼盘规模：____________________1.4楼盘业态：____________________1.5楼盘产权：____________________二、包销范围及数量2.1乙方包销甲方的上述楼盘，包销范围包括：____________________2.2乙方包销的楼盘数量为：____________________三、包销期限3.1乙方包销期限自双方签订本合同之日起至：____________________四、包销价格及支付方式4.1乙方包销的楼盘价格为：____________________4.2乙方应按照下列第____________种方式向甲方支付包销价款：4.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为预付款；4.2.2乙方在包销期限内完成包销数量的，按实际销售额的____________%向甲方支付包销价款；五、销售及推广5.1乙方应全面负责楼盘的销售及推广工作，包括但不限于：____________5.2乙方应在包销期限内，完成甲方规定的销售任务，否则应承担相应的违约责任。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，向乙方提供楼盘的相关资料，确保资料的真实、完整、准确；6.2甲方应确保楼盘的建设进度及质量，满足乙方的销售需求；6.3甲方应协助乙方进行楼盘的销售及推广工作，提供必要的支持。七、乙方的权利和义务7.1乙方应按照合同约定，向甲方支付包销价款；7.2乙方应全面负责楼盘的销售及推广工作，确保销售任务的完成；7.3乙方应在包销期限内，按照甲方的要求，配合甲方进行楼盘的建设及验收工作。八、违约责任8.1甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：____________8.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：____________九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：____________________；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.楼盘相关资料（包括规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证等）2.楼盘宣传资料（包括楼书、效果图、户型图等）3.销售及推广方案4.包销合同补充协议5.甲方提供的质量保证书6.乙方提供的销售业绩证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供楼盘资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，视为甲方违约。2.甲方未能确保楼盘建设进度及质量，影响乙方销售任务的完成，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付包销价款的，视为乙方违约。4.乙方未能在包销期限内完成甲方规定的销售任务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方在约定范围内对甲方楼盘进行销售，并按照约定向甲方支付价款的行为。2.包销价款：指乙方按照约定向甲方支付的价款，包括预付款和根据实际销售额计算的价款。3.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供楼盘资料的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权暂停支付包销价款，直至甲方履行完毕。2.遇到甲方未能确保楼盘建设进度及质量的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方采取措施解决问题。如甲方未采取措施或措施无效，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定支付包销价款的情况，甲方有权要求乙方支付价款，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为楼盘开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方委托乙方进行楼盘的包销销售，乙方负责楼盘