养老宜居小区租赁合同

养老宜居小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或未能履行本合同约定的维修义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未能按约定时间支付租金，或未能履行本合同约定的房屋使用及维修义务，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.房屋维修记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或未能履行维修义务，认定为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，或未能履行房屋使用及维修义务，认定为乙方违约。3.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同，未经书面协议，一方签字盖章确认，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的金钱。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽量提前交付房屋。如有需要，可与乙方协商延长租赁期限。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期未付，甲方可依法要求乙方支付违约金。3.问题：房屋使用过程中出现损坏。解决办法：甲方应负责维修正常使用造成的损耗，乙方应负责维修因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其拥有的养老宜居小区房屋出租给乙方使用。2.适用于乙方承租甲方房屋，用于居住或其他合法用途。3.适