景区商铺租赁合同

景区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（景区名称）内，具体位置__________（详细地址）。1.2商铺面积：建筑面积约为__________平方米。1.3商铺现状：商铺现有__________（装修状况）装修，设施设备齐全。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用目的，具备经营条件。（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和整洁。（3）按照合同约定，按时收取租金。（4）租赁期间，如遇政府征收、征用商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守景区的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照合同约定提供商铺，或乙方未按照合同约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状图片及视频资料4.甲方公司资质证明文件5.乙方公司资质证明文件6.租赁合同签字版7.租赁合同盖章版8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，包括但不限于商铺的实际面积与合同约定面积不符、商铺存在安全隐患、商铺不符合合同约定的使用目的等。2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付租金不符合约定金额等。3.甲方未按照合同约定履行物业管理和维护义务，导致商铺安全或卫生不符合规定标准。4.乙方未按照合同约定使用商铺，包括但不限于擅自改变商铺用途、在商铺内进行违法活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权在租赁期限内使用商铺。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际交付时间与合同约定时间不符：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.商铺实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同，并按照实际情况进行赔偿。3.商铺存在安全隐患：解决办法：甲方应在租赁前消除安全隐患，否则乙方有权解除合同。4.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.旅游景区内的商铺租赁2.