建筑工程劳务分包合同大清包样本

建筑工程劳务分包合同大清包

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建筑工程施工劳务分包

合

同

书

工程名称:

甲方:

乙方:

日期:月日

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第一部分:劳务承包协议

工程承包人（以下简称甲方）：_________________________________

劳务分包人（以下简称乙方）：________________________________

为了保证工程质量、安全、工期的顺利进行，便于管理、分工合

作及各负其责、独立核算；依照《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，甲乙双方就劳务分包事项协商达成一致，订立

本合同。

一、乙方资质情况

资质证书号码:

脚手架搭设作业分包

复审时间及有效期:

二、劳务分包工作对象及提供劳务内容

工程名称：

工程地点:___________________________________

三、承包方式:大清包（含周转材料、机械设备、小型材料）

1、周转材料:钢管、扣件、模板、方木、蝴蝶卡、螺丝帽、对拉螺

栓杆制作加工。

2、机械设备:塔吊、施工提升架、对焊机、弯曲机、钢筋调直剪断

机、切割机、电锯、斗车、铁锹、洋镐、碎搅拌机、砂浆搅拌机、电

焊机、打夯机、氧气瓶、振动棒、电机、砂输送泵等所有施工机具（机

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械必须提供有关部门检测报告及出厂证书）。

3、小型材料:胶布、胶带、胶鞋、海绵胶带；线垂、水平尺、钢尺、

尺杆、抹子、灰桶、各种钻头、膨胀螺丝、木抹子、扎丝、铁丝、切

割片、铁钉、钢锯条、电焊条、线绳、扫把、草袋、软水管、垫块；

所有覆盖现浇碎上地膜、棉毡、架子防护网、工人所用的各种防护用

品；电缆、电柜、电线、灯具灯管、小型配电箱、小型使用工具及施

工中的机械配件、水管、山型卡、地下室外墙对拉止水螺杆（地下室

外墙对拉止水螺杆钢材由甲方提供，乙方负责加工）。

4、基础开挖机械由甲方负责，回填及吊运桩头机械由乙方承担。

四、承包范围：

（一）、人工费:施工图纸范围内所有土建工程、内外粉刷、楼梯

间括大白，防水工程，瓷砖面砖等块料（地板砖、电梯门套、及

残疾人坡道花岗岩粘铺以及外墙部分面砖）、（不包括钢结构消防

安装，门窗安装、涂料、楼梯栏杆扶手安装、外墙保温、所有和

铁艺）。

（二）、从基础清理土方到屋面防水层以下全部施工图土建内容：

1、基础：甲方负责定位，乙方委派专人放线、抄平、甲方负责机械

挖土，乙方人工配合清理及局部人工挖土（机械挖不到地方）；乙方负

责人工及机械回填，分层夯实，人工破凿桩头运至基础以外的指定位

置。电梯基坑、集水坑加深部位的土方开挖倒运。（回填土界线以开挖

宽度为准）

2、结构主体:乙方委派专人放线、抄平、满堂基础、独立基础、垫层

上找平、主体框架结构一切碎构件、钢筋制作、安装（闪光对焊、对

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接、套丝制作及丝接）：模板（含筏板上的砖模砌筑抹灰、预埋件制作、

安

装）；所有结构的税及塔吊基础工程（材料甲方提供，乙方负责施工），

浇筑碎（含予埋件安装）按施工图（建筑施工图、结构施工图、图纸

变更、技术核定单）图纸预留洞口及施工洞补砌（消防水电预留洞口

应由水电工预留）；钢筋植筋。本工程的全部支撑及脚手架搭拆（包

括整体提升架、悬挑架）项目的施工。

3、楼层内二次结构砌体工程:基础〜层填充墙、女儿墙砌体，

施工洞口加设过梁、墙体锚拉筋植筋、二次浇筑碎构件及GZ及QL钢

筋制作、安装、支模浇筑、模板拆除。填充墙预留空调孔及不预留直

接钻眼。4、屋面:找坡、找平层（防水层以下屋面工程）、落水口安

装及钢筋碎花架、电梯机房、电梯基座、女儿墙及压顶钢筋、模板制、

拆除、安、浇筑碎。

5、室外台阶和残疾人坡道及周边散水土方回填、夯实、支（拆）模、

浇筑碎。

6、主体（包含二次砌体、内外粉刷、地坪、天棚）承包范围包括以

下项目

（1）甲方供材料及机械的装卸车、倒运、搬运、分类堆放、设

备覆盖及防护。

（2）乙方自供所有周转材料的采购供应运输分类堆码吊卸；乙

方自供机械的运输、装卸、安装、调试、操作、维修更新；施工中及

完工后的所有建筑垃圾的清理堆放在指定地点（指施工现场内）。

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（3）乙方办公区、生活区的临时设施的搭建（生活区、卫生间

打扫）、施工现场的各种材料加工车间的搭拆；项目部办公室以及场区

围挡的安装及拆除和堆放。

（4）建筑物体外按安全施工规范要求设置的安全防护设施的材

料及搭、拆、油漆；安全文明施工按甲方标准及省级文明工地设置的

各种标志图牌及各种设施的配备；根据现场需搭设的人行安全通道，

变压器防护架网的所需材料和搭拆。

（5）乙方自备试模、测量仪器，（基础大线由甲方负责乙方配合,

其它楼层放线抄平由乙方负责及配合甲方和监理验收）：成品税的养

护、覆盖、保护；施工图、规范以及工程实际需要的预留、预埋的施

工；与砌体填充墙、圈、过梁、构造柱连接的钢筋的预留及二次砌体

植筋，对所有外墙拉钩眼、架眼、拉丝眼封堵；拆除所有外架相关加

固件；乙方配合甲方进行各类安装工程和各项验收及材料取样。

（6）大体积碎的控温防裂技术措施:雨季及高温季节施工的技术

措施及暂时停工的已完工程的成品保护维修；对与主体工程穿叉施工

的其它甲方分包项目的配合和成品保护；对甲供材的余料回收整理交

甲方入库施工过程（乙方提供技术措施甲方提供材料）。

7、①外粉：（施工图纸内外粉刷范围以内）女儿墙内侧水泥砂浆粉面补

主体外墙架眼。1:3水水泥砂浆在外墙保温机械固定钢丝网上拉毛；

女儿墙压顶粉水泥砂浆，屋面花架及梁柱、雨棚水泥砂浆粉刷；水

泥砂浆粉室外空调板，水泥砂浆粉外墙天沟，外墙贴面砖。安装外

落水管道及空调下水管

（空调板钻眼）及空调板眼剔凿。施工洞口补砌及粉刷（洞口构造

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柱支模钢筋绑扎浇筑碎）.主体外架如使用不合理的由乙方自己调整。

使用后拆除龙门架、外墙脚手架等。

②内粉：（施工图纸范围以内）1〜层内墙、框剪墙柱先钉网、喷

浆、再粉混合砂浆；（如天棚不平的房间顶粉混合砂浆，不在另

算）。天棚梁面垂直的不粉刷、不垂直的梁面粉刷；1:2水泥砂浆

护阳角2米高；水泥砂浆包门窗口；卫生间先用水泥砂浆拉毛待

防水工作完放水后再用C20碎找平。1:；水泥砂浆粉楼梯底板及

梁等；卫生间、厨房先用1:3水泥砂浆找平，做完防水后再C20

细石碎拉毛。具体每项做法按照施工图纸要求施工。粉刷后清理

楼地面。。

五、合同工期：

开工日期:年月日至主体结构结顶日期:年

月—日，总日历工作天数为:（含雨、雪、农忙天）正式验

收，如超过规定工期，按每天罚款1000元进行累计计算。

六、质量标准

1、主体工程质量:按总承包合同有关质量的约定、国家现行的《建

筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工

程达到合格工程。桩头表面凿平光滑，碎剪力墙垂直度允许偏差土7

的以内，梁板为清水碎，不再粉刷，要求平整光滑，m2o标高允许偏

差士10mm以内。如胀模税总量剔凿超过2立方以上时，乙方按双倍商

品税价格赔偿甲方损失。钢筋下料长度允许误差±10的以内、绑扎按

规范要求，模板接缝、拼封要严密，标高严格控制。如不按要求施工

超过标准的按每处500元罚款。

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2、粉刷质量:内墙、天棚粉刷平整度允许偏差在±3mm之间，垂直

度±3mm之间，阴阳角方正±3mm之间。楼地面（地板砖）平整度±3

mm之间。踢脚线平整度±2mm之间。外墙粉刷平整度允许偏差在土3

mm之间，垂直度±3mm之间，阴阳角方正士3mm之间。门窗洞口偏移

误差10mm以内；外墙落水管道安装垂直度土5nmi之间。整体项目按建

设单位及监理单位质量监督站验收标准执行。

七、结算与付款

1、结算依据:按照建筑图纸结构边线进行计算面积。

2、结算方式：【单价X工程量（建筑面积）二总价】总建筑面积二

图示建筑面积+屋面花架、女儿墙等不计算建筑面积。

3、劳务大清包总单价元/rtf（建筑面积）；如果外粉取消将

按当时社会价扣除。具体分解如下：

1）碎工浇筑工程20元An2

从桩芯灌芯碎基础垫层开始至结构封顶，以及二结构等所有碎构

件。

2）模板工工程110元/m2（包括所有辅料）

模板周转材料费用60元An2（支撑方木，模板）

3）钢筋工工程45元/m2（包括绑扎铁丝，及使用机

械）

4）砌筑工程40元An2（包括所有的砌体）

5）内外粉刷工程60元/m2（包括内墙面，外墙面，天

棚的抹灰以及块料粘贴及楼梯间刮大白）如果外墙面不需要

抹灰将按照展开面扣除18元/平方，天棚如不需要抹灰则按

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照天棚面积12元/平方扣除

6）楼地屋面室外工程15元/m2（屋面防水卫生间防水除外）

包括所有地面、楼梯面、楼面、屋面、室外散水、台阶、坡道中

的土建子目以及块料粘贴项目。

7）脚手架35元/m2（包括土建自身所用的脚手

架以外，还包括所有分包所需要的脚手架）

8）施工放线6元/m2（施工中的各种测量放线工

作）

9）塔吊20元/m2（本工程中的所有垂直运输

的吊运工作）

10）二级以下电箱电缆15元/m2（现场主配电箱以下各级所

有配电装置）

11）防水工程2元/m2（包括基础底部、各楼层需

防水的部位、屋面部分）

12）水电（强弱电）暧安装22元/m2（所有安装工程中的预埋、

配管、穿线、面板、插座、配电设备安装等工作）

13）临时设施及安全文明15元An2（包括所有的施工现埸所有

办公、生活的设施，现场硬化以及各方面的安全文明没施）

14）管理费15元/m2（包括施工现场，安全管理、

质量管理、文明施工等体系的管理工作）

合计480元m2

注:1、基础土方人工清土部分以及基坑排水工作均包含在本工程

的包干总价内。

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2、本合同工程范围内不存在任何签，未尽事宜均包含在本

大清包总价内。

3、本工程的劳务报酬为一次包死，不再调整（保温、门窗、油漆、

涂料除外）。

4、付款：

主体结构六层封顶，付主体工程部分劳务总造价的25%；主体层

封顶（电梯机房、屋面女儿墙压顶、花架完成），付主体工程劳务总造

价的25%；主体填充墙砌完构造柱浇完模板拆完，具备主体验收条件,

付主体劳务工程总价的15%,主体验收合格后，付至主体总造价的85%,

待粉刷完成验收合格后，付至主体总造价的95%,剩余5%作为保修金

一年内付清。

6、按节点付款时，乙方必须提供各个班组工种工资表报审甲方审批

付款。

八、甲方的责任和义务：

1、甲方负责基础开挖前轴线、书面提供标高、技术交底，并向乙

方提供所需的施工蓝图二套和设计变更等资料。

2、甲方负责施工现场主要材料及构件的及时供应和调配。

3、甲方负责协调质量监督部门和五大责任主体关系，负责与发

包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。以及施工现

场内各分包单位之间的关系，甲方负责召开例会，指出发生的施工问

题，

安排乙方落实解决处理。

4、甲方应按节点及时对乙方完成工程量进行验收，并及时付款,

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不得无故延期和克扣。

5、甲方有权对不符合甲方施工要求的作业人员予以清退，对施

工中由于乙方原因导致的一切矛盾采取相应的经济处罚。

7、如浇筑税后，不及时养护及浇水的，甲方有权从乙方劳务工

程

款中扣除费用再雇用工人浇水养护。乙方无条件接受。

8、墙体粉刷前必须浇水，如浇水不透或不浇按每处罚款100元。

粉墙落地灰不及时清理的，按每灰桶罚款20元。

9、当天砂浆当天使用完如发现剩余，按每灰桶罚款20元。

九、乙方的责任和义务：

1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，乙方施工必须

持劳务企业营业执照、资质证书接受发包单位审验，并将专业管理人

员资格证书（必须配备安全员）由项目部报送监理审查，复印件备案,

签订合同时，必须编制施工人员花名册（一式三份）附后，提供身份

证及复印件。未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建

立工作联系；自觉遵守法律法规及企业、建设单位有关规章制度。

2、乙方单位委派同志为现场负责人；同

志为现场安全负责人（必须有安全员证）；其它工种证件配备齐全。乙

方代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，并提供手机联系号码,

离开工地应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地（现场负责

人不得缺席甲方例会）。

3、向乙方提供生产、生活临时设施，乙方应有看护、维修等责任,

若有不正常损毁，乙方应照价赔偿。

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4、因乙方造成的工程质量问题，由乙方自己全部承担，包括业主及

监理工程师开具的质量处罚单。如胀模硅量剔凿超过2立方以上时，

乙方按双倍商品碎价格赔偿甲方损失。

5、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月22日提交下月

施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求

提交月、旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应

的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

6、乙方应认真按照现行施工规范、设计文件及甲方的技术交底组织

施工。建立健全质量检查制度，自觉配合甲方及监理的质量验收工作,

如验收不合格，是乙方原因，乙方无条件返工，所造成的一切损失均

由乙方承担，其返工所浪费的甲供材料及所耗水电费用，按当时市场

价100%从乙方工程款中扣除，且工期不顺延（因甲方原因工期相应顺

延）。

7、乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方从事特殊岗位的

工作人员（电工、电焊工、机械操作工、架子工等）必须持有特殊工

种操作证，严禁无证人员上岗。

8、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检

查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上

岗情况；与现场其它单位协调配合，照顾全局。

9、乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方要求安装各种标志

牌、标语以及各种图表。

10、乙方应保证工作面落地灰随清随用，不得造成浪费。

11、乙方负责施工过程的“三宝”“四口五临边”的防护工作和半

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成品的保护工作；因保护不善而损坏的，照价赔偿或无条件返修，所

发生的费用由乙方自己承担。

12、乙方应设有专职安全员，对乙方进行日常安全教育和检查，确

保安全生产。

13、禁止17岁以下、60岁以上人员及伤病人员现场务工，禁止施

工人员家属进住施工现场。

14、乙方提前五日内向甲方书面提供施工主要材料钢筋、碎、砖材

料清单及期限，以备不当误施工。如果乙方提供材料数量过多造成浪

费，材料浪费费用由乙方承担。（钢筋以广联达软件翻样为准，计算规

则按照四舍五入加一设置），钢筋使用超过软件翻样的量，乙方全额赔

偿。

15、甲方资金按合同约定不到位时（不能超出半个月），乙方不准

擅自停工，如停工造成费用由乙方自己承担。

16、乙方须服从甲方转发的业主及监理工程师的指令。

17、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准

进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取

必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事

故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

18、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及

其它保护用品），由乙方自己提供使用。

19、提升机必须专人操作，吊盘严禁坐人，如发现违规操作者罚款100元。

20、除“承包范围”所含工作内容外，乙方还应承担其全部施工人

员、管理人员的医疗保证金、养老保险金、劳保福利、管理费及利润、

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施工人员赞助费、计划生育管理费、个人收入所得税、进出场交通费、

办公费、通讯费及办理乙方“承包范围”内的工作所需的相关业务费

用。乙方承担劳务所有税金。

21、如政府规定乙方需为其施工人员办理工伤保险，费用由乙方承

担。

22、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人

或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、

隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须

乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

十、保证金：

签订合同生效后，乙方向甲方缴纳工程质量、安全、工期保证金

30万元（大写:叁拾万元整）；主体结顶验收合格后全额退还20万元,

剩余10万元粉刷验收合格后退还，如甲方不按时退还乙方保证金，

甲方应按逾期天数每天3分的利息结算给乙方。

H■•一、施工变更

1、施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应提前3天以书面

形式向乙方发出变更通知，并提供变更的响应图纸和说明。乙方按照

甲方（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更:

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸：

（2）增减合同中约定的工程量；

（3）改变有关的施工时间和顺序；

（4）其它有关工程变更需要的附加工作。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发

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生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予

顺延。

3、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。

十二、安全承诺：

在施工中，乙方发生一切安全事故、伤亡事故、打架斗殴事故等,

均有责任方自己全部承担，甲方概不承担。

十三、文明施工：

1、为达到合同安全文明目标，乙方人员应服从甲方人员的工作安排,

严禁赤膊赤脚工作，严禁穿拖鞋施工，凡进入施工现场必须做好个人

防护，佩戴安全帽。

2、乙方人员必须遵纪守法，不打架、不聚赌、不偷盗、不留宿妇女

儿童、不在施工现场随意大小便。

3、乙方人员应遵守宿舍规章制度，做到无垃圾及蚊蝇，爱护公共财

物，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。（配合

大检查，随时突击搞好清洁、卫生。）

4、工地使用的建筑材料、周转材料、应按规定码放整齐，严格实行

标示制度，施工现场做到工完料清。建筑垃圾应及时清运到指定地点,

作业面垃圾谁干谁清，保证作业面整洁干净。

5、严格按甲方交底及规范要求做好场区内安全防护及日常清理；现

场内的安全设施不经甲方要求不得随意拆除或改建；严禁在施工现场

内抛扔材料、杂物等；严禁在施工现场及宿舍内使用电炉、加热器、

碘鸨灯等用具；严禁在施工现场丢弃食品袋，啤酒瓶等杂物。

6、严格遵守甲方制定的安全管理制度和管理措施，服从甲方管理，

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做

到不伤害他人和不被他人伤害；杜绝野蛮作业。因违反以上要求及安

全操作规范造成的事故，所有事故造成的损失由责任方自己承担，同

时，乙方还无条件接受甲方制定的罚款措施。由于加方提供材料不合

格造成的事故，损失由甲方承担。

7、乙方要完全服从甲方的综合协调安排，按协议配合其它承包单位

的工作，若因乙方态意闹事造成人员伤亡及甲方机械设备的损坏，全

部责任由乙方自行承担，并负责赔偿由甲方因处理此事件而造成的停

工和损失。

第二部分:专用条款

一、事故处理及保险

1、依照国家《建筑法》、《劳动法》规定，根据政府和建设主管部门

要求，劳务承包方必须按有关规定办理工人意外伤害保险，支付保险

费用。

2、发生重大伤亡及其它安全事故时，劳务分包人员立即报告发包方

工程项目部，配合工程项目部采取紧急措施减少人员伤亡及事故损失。

在规定的时间内向有关部门报告，并保护事故现场；同时按政府有关

部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

3、劳务分包方和工程承包方对事故责任有争议时，按有关政府规定

处理。

4、事故发生时，双方有责任采取必要措施，防止或减少损失。

二、合同的解除

1、具有下列情况之一的，甲方可解除合同：

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(1)、乙方在使用期内发现不符合录用条件的；

(2)、乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、进度，不

能保证安全生产、文明施工；

(3)、乙方严重违反甲方规章制度和劳动纪律的。

2、具有下列情况之一的，乙方可解除合同：

(1)、甲方宣告破产或面临破产处于法定整顿期间的；

(2)、甲方不履行合同或违反国家法律、法规，侵犯乙方合法权益，

无故克扣或严重拖欠劳务工程款的；

(3)、协议责任方无视安全防护措施，劳动安全生产条件恶劣和生活

食宿无保证，严重危害乙方人身安全和身体健康的。

3、任何一方解除合同时，必须提前十天通知对方。

三、双方约定的其它事项:因甲方原因造成停工超过15天，应支付乙

方机械、周转材料租赁费及人工费。

四、禁止转包或再分包

乙方不得将本合同项目下的劳务作业转包或再分包给他人。否

则，乙方将依法承担责任。

五、不可抗力

本合同中不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，

并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙

方采取措施。甲方项目经理认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。

不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方项目经理通报受害情况和

损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方

应每隔7天向工程承包人项目经理通报一次受害情况。不可抗力结束

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后14天内，乙方应向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式报告

和有关资料。

六、因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法

分别承担：

（1）因不可抗力事件导致工程本身的损害、因工程损害导致人员伤

亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备

的损害由乙方承担。

（2）甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。

（3）乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担。

（4）停工期间，乙方应按甲方项目经理要求，对施工场地进行必要

的管理，管理人员及保卫人员的费用由乙方承担。

（5）工程所需清理、修复费用，由甲方承担。

七、补充条款

1、工程现场为了安全生产，文明施工而引起的零星用工，与主

体

生产有关的材料（含甲供材料），设备的装卸、堆放、各种机械安装就

位，调试运行维修发生的零星用工均由乙方负责，并承担其费用；如

果乙方不服从甲方指派（工地范围内），甲方将自行解决，所产生的一

切费用从乙方工程款中扣除。

2、在主体工程施工期间，若甲方所需让乙方完成承包范围以外

的工作时，乙方应保证在主体工程施工期间为甲方提供10000元的零

星用工（含10000元），超过10000元部分，甲方按实支付。

3、钢筋加工制作安装须严格按照规范规定和设计要求，技术交

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底进行施工、科学管理，厉行节约，反