租赁房屋转让协议书(2024版)

编号：__________租赁房屋转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁房屋转让协议书(2024版)合同目录第一章：协议声明1.1租赁房屋转让协议书的签订依据1.2租赁房屋转让协议书的适用范围1.3租赁房屋转让协议书的主体资格第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2租赁合同基本信息2.2.1租赁合同编号2.2.2租赁合同签订日期2.2.3租赁合同到期日期2.2.4租金及支付方式第三章：转让条件及程序3.1转让条件3.2转让程序3.2.1转让申请3.2.2转让审批3.2.3转让登记3.2.4转让手续办理第四章：转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六章：租赁房屋转让价款及支付方式6.1转让价款6.2支付方式6.3支付时间第七章：租赁房屋转让税费承担7.1转让税费的计算7.2转让税费的承担主体第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险12.3房屋出租期间的变更登记第十三章：附件13.1租赁合同原件13.2房屋所有权证原件13.3转让方和受让方的身份证明文件第十四章：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：协议声明1.1租赁房屋转让协议书的签订依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋转让事宜达成一致，签订本协议。1.2租赁房屋转让协议书的适用范围：本协议适用于甲乙双方之间的租赁房屋转让活动。1.3租赁房屋转让协议书的主体资格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______。2.1.4房屋用途：_______。2.2租赁合同基本信息：2.2.1租赁合同编号：_______。2.2.2租赁合同签订日期：_______年_______月_______日。2.2.3租赁合同到期日期：_______年_______月_______日。2.2.4租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第三章：转让条件及程序3.1转让条件：3.1.1租赁合同到期或者提前解除。3.1.2甲乙双方同意进行房屋转让。3.1.3受让方具备租赁房屋的居住条件。3.2转让程序：3.2.1转让申请：甲方向乙方提出房屋转让申请。3.2.2转让审批：乙方审批甲方的转让申请。3.2.3转让登记：双方到房地产管理部门办理房屋转让登记手续。3.2.4转让手续办理：按照相关法律法规和政策规定，办理房屋转让相关手续。第四章：转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务：4.1.1甲方应保证其对房屋的转让权，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋转让登记手续。4.1.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付转让价款。4.2受让方的权利与义务：4.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。4.2.2乙方应协助甲方办理房屋转让登记手续。4.2.3乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，并遵守相关的法律法规。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本协议签订后_______个工作日内。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋符合租赁合同约定的使用条件。5.3房屋验收：乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收不合格的处理：如乙方对房屋验收不合格，甲方应在收到验收结果后_______个工作日内按照乙方要求进行整改。第六章：租赁房屋转让价款及支付方式6.1转让价款：本协议所述租赁房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。6.3支付时间：本协议签订后_______个工作日内。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1甲方违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的_______%。8.1.2甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方支付转让价款，甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利率为_______%。8.2受让方的违约责任：8.2.1乙方违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的_______%。8.2.2乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让价款，乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利率为_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：甲乙双方应在本协议签订后_______日内解决争议，超过该期限的，任何一方均不再享有向人民法院提起诉讼的权利。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.3合同终止：本协议约定的房屋转让完成后，本协议自动终止。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任：如房屋在转让后出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.2房屋保险：房屋转让过程中，甲方应负责办理房屋保险手续，并将保险权益转让给乙方。11.3房屋出租期间的变更登记：如房屋在转让后继续出租，甲方应协助乙方办理相关的变更登记手续。第十二章：附件12.1租赁合同原件：本协议所涉及的租赁合同原件一份，作为本协议的附件。12.2房屋所有权证原件：本协议所涉及的房屋所有权证原件一份，作为本协议的附件。12.3转让方和受让方的身份证明文件：甲乙双方的身份证明文件复印件各一份，作为本协议的附件。第十三章：合同签署13.1合同签署时间：本协议于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点：_______。13.3合同签署人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第十四章：合同的生效、解除和终止14.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。14.3合同终止条件：本协议约定的房屋转让完成后，本协议自动终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务：甲方应在房屋转让前，向乙方提供房屋的全面信息和资料，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。1.2甲方保证：甲方保证其对房屋的转让权，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权等。1.3甲方承诺：甲方承诺在房屋转让过程中，遵守法律法规和本协议的约定，履行合同义务。1.4甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外义务：乙方应在房屋转让前，向甲方支付转让价款，并按照本协议约定的时间和方式支付。2.2乙方保证：乙方保证其对转让价款的支付能力，无任何支付瑕疵。2.3乙方承诺：乙方承诺在房屋转让过程中，遵守法律法规和本协议的约定，履行合同义务。2.4乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务：第三方中介应按照本协议的约定，为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、带领看房等服务。3.2第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的5%。3.4第三方中介的收费：第三方中介的收费标准为转让价款的2%，费用由甲乙双方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同原件2.房屋所有权证原件3.转让方和受让方的身份证明文件4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.房屋保险单据7.第三方中介的资质证明文件8.第三方中介的收费标准及服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的10%。2.甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方支付转让价款，甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。3.乙方违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的10%。4.乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让价款，乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。5.第三方中介违反本协议的约定，导致房屋转让不能完成，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议所述转让价款的5%。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。2.逾期付款利息：一方未按约定时间支付价款，应向另一方支付的利息。3.第三方中介：在房屋转让过程中提供中介服务的机构或个人。4.转让价款：甲方向乙方转让房屋所有权所约定的金额。5.租赁合同：甲方与乙方签订的关于房屋租赁的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋转让过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约