土地分居协议书样本

土地分居协议书样本合同编号：__________土地分居协议书1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.转让方是位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产权证号_______的土地使用权人，该土地使用权证载明土地使用权面积为_______平方米；2.受让方愿意购买转让方持有的上述土地使用权，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.双方为了维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方的上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第二条价款及支付方式2.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2受让方应在本协议签订之日起_______日内，向转让方支付上述价款的一半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3受让方应在本协议签订之日起_______日内，向转让方支付剩余的价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条土地使用权的过户3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。3.2转让方应承担办理土地使用权过户的一切费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.受让方营业执照复印件3.转让方身份证复印件4.受让方身份证复印件5.土地评估报告6.过户税费计算书7.付款凭证8.收款凭证9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让价的，视为违约。3.双方未能按照约定时间解决争议的，视为违约。4.一方发生严重违约行为，导致协议无法履行，另一方有权解除协议，并要求违约方支付违约金。5.不可抗力事件导致协议无法履行或部分履行，需双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用权人依法占有、使用、收益和有限处分的权利。2.过户：指将不动产权利转移至他人名下的行为。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.注册资本：指公司在设立时由股东认缴的出资总额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延办理过户手续的问题，受让方可催促转让方加快办理，并可要求转让方支付逾期过户的违约金。2.遇到受让方拖延支付价款的问题，转让方可催促受让方支付，并可要求受让方支付逾期付款的违约金。3.遇到争议无法协商解决的问题，双方可签订补充协议，或向人民法院提起诉讼。4.如遇不可抗力事件导致协议无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方将其名下的土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给受让方。2.受让方按照约