团购商品房合同范本

团购商品房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑设计、设施设备、装修标准等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按本合同约定时间将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方实际接收之日为准。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关要求，并承担相关费用，确保乙方顺利办理产权登记。3.3乙方应按本合同约定时间办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权等权益归甲方所有，无任何权利瑕疵。4.2甲方应对该房屋进行维修、养护，确保房屋质量。4.3甲方应按照本合同约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合交付条件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定时间支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定时间办理产权登记手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并按照已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。6.4乙方未按照本合同约定时间办理产权登记手续的，应按照逾期办理部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：房屋建筑设计、设施设备、装修标准等详细情况（此处附上相关详细情况）一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号证明2.房屋建筑设计、设施设备、装修标准等详细情况3.付款凭证4.产权登记手续办理相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定交付该房屋，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定时间办理产权登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定房屋买卖权利义务关系的法律文件。3.交付：指开发商将具备入住条件的房屋实际交给购房者的行为。4.产权登记：指购房者依法办理的，将房屋所有权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，直至交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：要求甲方按照约定修复或重新建设，并承担相应费用。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，直至收到房款。4.乙方未能办理产权登记：解决办法：协助乙方办理相关手续，并承担相关费用