制造业厂房分割租赁协议书

制造业厂房分割租赁协议书合同编号：__________制造业厂房分割租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于__________的厂房分割后，租赁给乙方使用。厂房的具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途，不得用于从事违法、违规活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1租赁期间，厂房的维修及保养由甲方负责，确保厂房及设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁起始之日起__________日内，向保险公司投保厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条法律法规及违约责任6.1本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应遵守国家的法律法规，严格执行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.制造业厂房分割租赁协议书2.厂房分割方案及布局图3.租赁合同解除协议4.厂房及设备保险单5.维修及保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施，影响乙方正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过__________日的，视为违约。3.乙方未按约定使用厂房，从事违法、违规活动的，视为违约。4.乙方未按约定投保厂房及设备保险，或保险赔偿不足部分，视为违约。5.双方未按约定履行维修及保养义务，导致厂房及设施损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房分割不满足乙方需求：重新协商分割方案，直至满足乙方需求。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有争议，协商解决。3.厂房设施损坏：及时联系维修人员进行修复，并根据损坏情况承担相应费用。4.乙方逾期迁离厂房：按照租赁合同约定，计算滞纳金，并向乙方收取。5.不可抗力事件：双方协商终止或解除本协议，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，需出租给乙方