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PAGEPAGE1工厂租房合同模板甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的工厂租赁给乙方使用,乙方承租甲方工厂事宜,经充分协商,达成以下协议:一、租赁物及用途1.1甲方出租的工厂位于__________(具体地址),以下简称“租赁物”。1.2乙方租赁租赁物的用途为__________,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的,乙方应按照实际使用时间支付租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金,用于保证乙方履行本合同的义务。4.2合同期满或合同提前解除的,乙方按照本合同的约定履行完毕义务后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求,并保证租赁物的安全、正常使用。5.2甲方负责租赁物的维修、保养,并承担相关费用,但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除后,要求乙方将租赁物恢复原状或赔偿损失。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物,但不得损害租赁物或转租、转借给第三方。6.2乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护、保养。6.3乙方应按照约定支付租金和保证金,并承担因使用租赁物产生的相关费用。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后,甲乙双方应共同遵守,未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同期满或双方协商一致解除合同的,乙方应按照约定将租赁物恢复原状或赔偿损失,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同约定的租赁期内租金总额的____%。8.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年____月____日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-工厂租房合同模板目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的变更、解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________二、租赁物及用途1.甲方出租的工厂位于__________(具体地址),以下简称“租赁物”。2.乙方租赁租赁物的用途为__________,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满或合同提前解除的,乙方应按照实际使用时间支付租金。五、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金,用于保证乙方履行本合同的义务。2.合同期满或合同提前解除的,乙方按照本合同的约定履行完毕义务后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。六、甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求,并保证租赁物的安全、正常使用。2.甲方负责租赁物的维修、保养,并承担相关费用,但乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后,要求乙方将租赁物恢复原状或赔偿损失。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物,但不得损害租赁物或转租、转借给第三方。2.乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护、保养。3.乙方应按照约定支付租金和保证金,并承担因使用租赁物产生的相关费用。八、合同的变更、解除与终止1.本合同签订后,甲乙双方应共同遵守,未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同期满或双方协商一致解除合同的,乙方应按照约定将租赁物恢复原状或赔偿损失,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同约定的租赁期内租金总额的____%。2.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。十二、附件(请在此处列出合同附件,如租赁物平面图、设备清单等)以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.租赁物平面图2.设备清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.保证金支付凭证违约行为罗列及认定:1.未经甲方书面同意,乙方擅自改变租赁物的用途。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定支付保证金。4.乙方损害租赁物或转租、转借给第三方。5.甲方未保证租赁物符合乙方租赁用途的要求,或未保证租赁物的安全、正常使用。法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并出租给承租方的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的工厂。4.租赁期限:指合同约定的租赁物使用期限。5.租金:指乙方支付给甲方的租赁物的使用费用。6.保证金:指乙方支付给甲方的一定金额,用于保证乙方履行合同的义务。7.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。8.争议解决:指合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.租赁物维修保养:甲方应确保租赁物的维修保养工作及时进行,以保障租赁物的正常使用。2.租金支付:乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金,避免逾期支付导致的滞纳金。3.合同变更:任何一方如需变更合同的条款,应提前与对方进行沟通,并书面确认。4.合同解除:双方应明确合同解除的条件和程序,避免因解除合同产生的纠纷。5.违约处理:双方应明确违约行为的认定和处理方式,以便在违约发生时能够及时采取措施。适用场景:本合同适用于以下场景:1.
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