对乙方有利的厂房租赁合同范本(2024版)

编号：__________对乙方有利的厂房租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

对乙方有利的厂房租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁合同主体1.1甲方（出租方）的基本情况1.2乙方（承租方）的基本情况第二章：厂房描述2.1厂房的基本情况2.2厂房的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1乙方的使用权限5.2乙方对租赁物的维护责任第六章：维修责任6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任第七章：保险7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用承担方第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一章：其他约定11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让第十二章：合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三章：附件13.1厂房照片及图纸13.2相关法律法规第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_________第一章：租赁合同主体1.1甲方（出租方）的基本情况：甲方全称：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人：_________。1.2乙方（承租方）的基本情况：乙方全称：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人：_________。第二章：厂房描述2.1厂房的基本情况：厂房位于_________，面积为_________平方米，厂房结构为_________，现有条件为_________。2.2厂房的使用范围：乙方租赁厂房用于_________，包括但不限于_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自合同签订之日起，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期：如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：租赁厂房的租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整），租金按月支付。4.2租金支付方式：乙方应每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_________。第五章：租赁物的使用和维护5.1乙方的使用权限：乙方有权按照约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方对租赁物的维护责任：乙方应负责厂房的日常维护和管理工作，确保厂房的安全和正常使用。第六章：维修责任6.1甲方的维修责任：甲方负责厂房及附属设施的大修和重大维修工作，确保厂房的安全和正常使用。6.2乙方的维修责任：乙方负责厂房的日常维修和小修工作，确保厂房的安全和正常使用。第七章：保险7.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买火灾险、盗窃险等与厂房安全相关的保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用承担方：乙方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_________%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_________%。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________；如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十一章：其他约定11.1租赁物的转租：乙方如需转租厂房，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。11.2租赁物的转让：乙方如需转让厂房租赁权，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十二章：合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。12.3合同续签条件：租赁期满，乙方如需续签，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十三章：附件13.1厂房照片及图纸：附件一：厂房照片及图纸。13.2相关法律法规：附件二：租赁合同相关法律法规。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：_________日期：_________14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂房，如乙方需改变使用用途，需提前书面征得甲方同意。1.2甲方检查权：甲方有权随时对厂房进行现场检查，以确保乙方遵守合同约定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。1.3甲方优先购买权：如乙方有意向将厂房转租或转让给第三方，乙方应提前书面通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后_________日内行使优先购买权。1.4甲方维修义务：甲方应保证厂房及附属设施的安全和正常使用。如厂房出现重大故障或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后_________日内负责维修或更换。1.5甲方变更权：甲方有权根据自身需求变更厂房的使用用途，但应确保变更后仍符合乙方的经营需求。如变更导致乙方无法继续租赁，甲方应支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁厂房内从事约定的经营活动，如乙方需扩大经营范围，需提前书面征得甲方同意。2.2乙方租金支付义务：乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.3乙方转租限制：乙方不得将厂房转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方改造权：乙方在租赁期间有权对厂房进行必要的改造和装修，但需确保改造后的厂房符合相关法律法规和安全要求。改造费用由乙方承担。2.5乙方搬迁义务：租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间内将厂房内所有设施搬离，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如乙方未按时搬迁，甲方有权采取必要措施予以清理，并要求乙方支付清理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付、维修管理等。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为租金的_________%，由乙方承担。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在租赁过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除权：甲乙双方任意一方有权提前书面通知第三方中介解除中介服务合同。解除合同后，第三方中介应停止收取中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房照片及图纸2.租赁合同相关法律法规3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明复印件6.保险单据复印件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件未按时履行维修责任导致乙方损失未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用厂房导致甲方损失未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责导致甲乙双方损失泄露甲乙双方商业秘密或个人信息其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租厂房，乙方承租厂房，双方约定租赁期限、租金、使用范围等事项的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保险：指乙方购买的与厂房安全相关的保险。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用范围变更：问题：乙方需扩大经营范围，但厂房使用用途未约定或不同意变更。解决办法：提前书面征得甲方同意，并签订书面变更协议。2.租金支付滞纳金计算：问题：乙方逾期支付租金，未约定滞纳金计算方式。解决办法：按照合同约定或当地法律法规规定的标准计算滞纳金。3.转租或转让