历史建筑购房合同模板

历史建筑购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条建筑描述1.1该建筑位于_______，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2该建筑为_______建筑，建筑风格为_______，建筑等级为_______。1.3该建筑的权属清晰，甲方具备该建筑的完整所有权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该建筑。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款之日起_______日内，将该建筑的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该建筑交付给乙方。3.2乙方应在接受交付后_______日内，对该建筑进行验收。如发现该建筑存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，乙方应支付给甲方购房款。验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行修复或退还部分购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证该建筑的所有权归甲方所有，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证该建筑的质量符合国家相关法律法规的规定。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并接受该建筑的交付。4.4乙方应合理使用该建筑，并保护该建筑的历史风貌和文化价值。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付该建筑的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.该建筑的权属证明文件4.该建筑的规划设计文件5.该建筑的验收报告6.该建筑的修复记录7.付款凭证8.交付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该建筑，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未保证该建筑的所有权归甲方所有，或存在权利瑕疵，视为甲方违约。4.甲方未保证该建筑的质量符合国家相关法律法规的规定，视为甲方违约。5.乙方未合理使用该建筑，或未保护该建筑的历史风貌和文化价值，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学、教育价值的建筑物。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方购买该建筑所需支付的货币金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.交付：指甲方将该建筑实体及所有权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付该建筑：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付该建筑。2.乙方未按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.该建筑存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.该建筑的所有权存在争议：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以确认该建筑的所有权归属。五、所有应用场景：1.甲方为历史建筑的所有权人，愿意出售该建筑。2.乙方为该建筑的购买方，愿意购买该建筑并保护其历史风貌和文化价值。