IT公司租赁协议科技园区

IT公司租赁协议科技园区合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的科技园区的部分或全部房屋、设施的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的部分或全部房屋、设施，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋及设施1.1甲方同意将位于__________的科技园区内__________平方米的办公场所出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用与管理4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。4.2乙方应遵守科技园区的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求购买租赁房屋及设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及设施清单2.租金支付证明3.保险单据4.科技园区物业管理规定5.科技园区位置示意图二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.擅自改动房屋结构：乙方未经甲方同意，对租赁房屋进行结构改动。3.转租行为：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方。4.保险购买及报备：乙方未按甲方要求购买保险，或未将保险单复印件报备给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及设施所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及设施的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房屋及设施而支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方擅自改动房屋结构：甲方应要求乙方恢复原状，并承担修复费用。如乙方不配合，甲方可依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。3.乙方转租行为：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买保险或未报备：甲方可以要求乙方在规定时间内购买保险并报备，如乙方不配合，甲方可解