2024版转让厂房协议书范本

编号：__________2024版转让厂房协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版转让厂房协议书范本合同目录第一章：前言1.1转让厂房背景1.2转让双方的基本情况1.3转让厂房的目的和意义第二章：厂房基本信息2.1厂房的位置和面积2.2厂房的权属证明2.3厂房的现有设施和设备第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：转让厂房的过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户手续所需材料4.3过户手续的费用第五章：转让厂房的法律责任5.1转让双方的权利和义务5.2违约责任5.3争议解决方式第六章：合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止第七章：保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的披露和利用7.3保密责任的期限第八章：知识产权8.1厂房相关知识产权的归属8.2转让双方对知识产权的保护8.3知识产权的变更和终止第九章：技术支持和培训9.1技术支持的内容和方式9.2培训的时间和地点9.3技术支持和培训的费用第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果10.3合同解除和终止的程序第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体形式11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点和机构12.3争议解决的费用第十三章：其他条款13.1合同的签订地13.2合同的适用法律13.3合同的修订和补充第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的份数和保管合同编号2024TF001第一章：前言1.1转让厂房背景：甲方拟将其位于_________的厂房转让给乙方，该厂房占地面积约为____平方米，现有生产设备若干。1.2转让双方的基本情况：甲方：_______（公司名称），成立于____年，注册地为_______，统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______。乙方：_______（公司名称），成立于____年，注册地为_______，统一社会信用代码为_______，法定代表人为_______。1.3转让厂房的目的和意义：甲方出于业务调整的需要，拟将厂房转让给乙方，乙方则看中该厂房的地理位置和现有设备，拟进行生产业务的拓展。第二章：厂房基本信息2.1厂房的位置和面积：厂房位于_______，占地面积约为____平方米。2.2厂房的权属证明：甲方应向乙方提供厂房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3厂房的现有设施和设备：厂房内现有生产设备若干，具体清单见附件一。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：厂房转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四章：转让厂房的过户手续4.1过户手续的办理流程：双方应共同向相关政府部门申请办理厂房过户手续，具体流程见附件二。4.2过户手续所需材料：双方应按照政府部门的要求，提供所需的材料，具体清单见附件三。4.3过户手续的费用：过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。第五章：转让厂房的法律责任5.1转让双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于办理过户手续、支付转让价格等。5.2违约责任：一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.3争议解决方式：双方对合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：合同的生效、变更和终止6.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同的终止：合同终止后，双方应按照合同的约定，履行相应的善后手续。第七章：保密条款7.1保密信息的范围：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密等信息。7.2保密信息的披露和利用：未经对方同意，双方不得向第三方披露保密信息。7.3保密责任的期限：本合同终止后，双方的保密责任持续至________年。第八章：知识产权8.1厂房相关知识产权的归属：厂房内现有的知识产权（包括但不限于专利、商标、著作权等）归甲方所有。8.2转让双方对知识产权的保护：双方应按照相关法律法规，共同保护厂房内现有的知识产权，防止第三方侵犯。8.3知识产权的变更和终止：如涉及知识产权的变更或终止，应由双方协商一致，并按照相关法律法规办理。第九章：技术支持和培训9.1技术支持的内容和方式：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括厂房现有设备的操作培训、技术咨询等。9.2培训的时间和地点：技术培训将于____年__月__日在甲方厂房内进行。9.3技术支持和培训的费用：技术支持和培训的费用由乙方承担，具体金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除。10.2合同终止的后果：合同终止后，双方应按照合同的约定，履行相应的善后手续。10.3合同解除和终止的程序：双方应书面确认解除或终止合同，并办理相关手续。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定：一方违反合同的约定，视为违约。11.2违约责任的具体形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的免除：双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方免予承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式：双方对合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为_______，争议解决的机构为_______。12.3争议解决的费用：争议解决的费用按照实际情况承担。第十三章：其他条款13.1合同的签订地：本合同签订地为_______。13.2合同的适用法律：本合同的适用法律为_______法律。13.3合同的修订和补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：附则14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：额外技术支持服务甲方可提供给乙方的技术支持服务包括但不限于设备维护、操作培训、技术咨询等。如乙方需甲方提供超出合同约定的技术支持服务，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、费用及时间等。2.附加条款二：厂房改造甲方应保证厂房在转让前的现状符合合同约定。如乙方需对厂房进行改造或扩建，须经甲方书面同意，并按照双方约定的费用及时间进行。改造或扩建完成后，相关知识产权及责任归乙方所有。3.附加条款三：优先购买权若甲方在合同有效期内转让厂房给第三方，甲方应给予乙方以同等条件下的优先购买权。乙方行使优先购买权时，应书面通知甲方，并在甲方收到通知后__日内完成购买手续。4.附加条款四：厂房保险甲方应按照双方约定为厂房及设备购买保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行赔偿。5.附加条款五：违约金如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：预付定金乙方应在签订合同之日起__日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为预付定金。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.附加条款二：尾款支付条件乙方应在本合同签订之日起__日内支付转让价格的尾款。如乙方未按时支付尾款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.附加条款三：厂房使用限制乙方同意在使用厂房期间，不得从事违法、违规及损害甲方声誉的活动。如乙方违反该约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.附加条款四：技术培训和指导甲方应负责对乙方员工进行设备操作培训和技术指导，确保乙方能够熟练掌握厂房现有设备的操作。如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为培训费用的一倍。5.附加条款五：后续服务支持三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用中介方为本次厂房转让提供服务，并促成双方签订合同。甲方应支付给中介方人民币____元整（大写：_______________________元整）作为中介费用。2.附加条款二：中介责任的限制中介方对厂房及设备的实际情况进行核实，并如实向双方披露。如中介方未履行该义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.附加条款三：中介的保密义务中介方应对在办理厂房转让过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如中介方违反该义务，应承担相应的违约责任。4.附加条款四：中介服务的范围中介方仅为甲方和乙方提供厂房转让的相关服务，包括但不限于信息披露、协商撮合、协助办理过户手续等。中介方不参与双方的实际交易，交易风险由双方自行承担。5.附加条款五：中介费用的支付时间中介费用应在合同签订之日起__日内支付给中介方。如甲方或乙方未按时支付中介费用，中介方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证明文件2.厂房现有设施和设备清单3.技术支持和培训方案4.保险购买证明5.厂房改造或扩建方案6.第三方中介服务协议7.中介费用支付证明8.厂房转让交易记录9.合同履行过程中的相关发票和收据10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供厂房或现有设备导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定提供技术支持、培训或指导。3.甲方未购买或未按照约定购买保险。4.甲方未按照约定提供中介服务或中介服务不符合标准。5.乙方未按时支付预付定金或尾款。6.乙方在使用厂房期间从事违法、违规或损害甲方声誉的活动。7.乙方未按照约定支付中介费用。8.第三方中介未按照约定提供服务或服务不符合标准。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产的房产和土地。2.技术支持：指甲方为乙方提供关于厂房现有设备的操作、维护和升级等服务。3.保险：指甲方为厂房及设备购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。4.中介：指第三方中介机构，负责促成甲方和乙方之间的厂房转让交易。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房权属纠纷：解决办法为提供有效的权属证明文件，如有争议可依法申请产权登记或仲裁。2.设备功能不符合要求：解决办法为甲方提供设备维修或更换服务，确保设备满足合同要求。3.技术支持不足：解决办法为甲方增加技术支持人员，或提供更多培训和指导。5.过户手续复杂：解决办法为双方共同咨询专业人士，或聘请专业代理人办理过户手续