建筑工地物业巡查工作制

PAGEPAGE1建筑工地物业巡查工作制度一、引言建筑工地物业巡查工作是对建筑工地进行定期检查、监督和管理的重要环节，是确保建筑工地安全生产、文明施工和环境保护的关键措施。为了规范建筑工地物业巡查工作，提高巡查效果，制定本制度。二、巡查目的1.确保建筑工地安全生产，预防事故的发生；2.监督施工现场文明施工，提高施工管理水平；3.加强环境保护，减少施工对周边环境的影响；4.及时发现和解决施工过程中的问题，保障工程顺利进行。三、巡查内容1.安全生产：检查施工现场的安全防护设施、施工人员的安全防护用品、施工现场的安全警示标志等；2.文明施工：检查施工现场的环境卫生、材料堆放、噪音控制、扬尘治理等；3.环境保护：检查施工现场的污水处理、废弃物处置、节能减排措施等；4.施工质量：检查施工现场的施工工艺、材料质量、施工进度等；5.合同履行：检查施工现场的施工合同履行情况、工程款项支付情况等；6.其他：检查施工现场的临时设施、施工人员的生活条件等。四、巡查人员1.巡查人员应由具备相关知识和经验的专业人员担任，具备巡查所需的业务素质和责任心；2.巡查人员应具备良好的沟通能力和协调能力，能够与施工方、监理方等相关人员进行有效的沟通和协调；3.巡查人员应具备较强的观察力和判断力，能够准确发现施工过程中的问题，并提出合理的解决方案。五、巡查程序1.制定巡查计划：根据建筑工地的施工进度和特点，制定巡查计划，明确巡查的时间、地点和内容；2.巡查前的准备：巡查人员应提前了解被巡查工地的基本情况，包括施工进度、施工内容、施工人员等；3.巡查实施：巡查人员按照巡查计划进行巡查，巡查过程中应认真观察、详细记录，并对发现的问题进行拍照或录像；4.巡查结果处理：巡查结束后，巡查人员应及时整理巡查记录，对发现的问题进行分类和汇总，并提出整改建议；5.整改跟踪：巡查人员应对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到及时解决。六、巡查记录1.巡查人员应认真填写巡查记录，记录应包括巡查时间、巡查地点、巡查内容、发现的问题、整改建议等；2.巡查记录应真实、准确、完整，不得有虚假记载或遗漏重要信息；3.巡查记录应妥善保存，以备后续跟踪检查和问题追溯。七、总结与改进1.定期对巡查工作进行总结，分析巡查过程中发现的问题和不足，提出改进措施；2.根据巡查结果和改进措施，完善建筑工地物业巡查工作制度，提高巡查效果；3.加强巡查人员的培训和学习，提高巡查人员的业务素质和责任心。八、附则1.本制度由建筑工地物业管理部门负责解释和修订；2.本制度的实施情况纳入建筑工地物业管理部门的考核范围；3.本制度自发布之日起实施。以上是建筑工地物业巡查工作制度的详细示例，旨在规范建筑工地物业巡查工作，提高巡查效果，确保建筑工地的安全生产、文明施工和环境保护。建筑工地物业巡查工作制度的重点细节是“巡查程序”。巡查程序是确保巡查工作顺利进行和达到预期效果的关键环节，它包括巡查前的准备、巡查实施、巡查结果处理和整改跟踪四个方面。一、巡查前的准备巡查前的准备工作是确保巡查工作顺利进行的基础。在这个阶段，巡查人员需要做以下几件事情：1.了解被巡查工地的基本情况，包括施工进度、施工内容、施工人员等，以便在巡查过程中能够针对性地进行检查；2.根据被巡查工地的特点和施工进度，制定巡查计划，明确巡查的时间、地点和内容；3.准备巡查所需的工具和设备，如相机、录音笔、测量工具等，以便在巡查过程中能够对发现的问题进行记录和取证；4.如果需要，提前通知被巡查工地的相关人员，告知其巡查的时间、地点和内容，以便其做好相应的准备工作。二、巡查实施巡查实施是巡查工作的核心环节，在这个阶段，巡查人员需要做以下几件事情：1.按照巡查计划进行巡查，巡查过程中应认真观察、详细记录，并对发现的问题进行拍照或录像；2.在巡查过程中，巡查人员应与施工方、监理方等相关人员进行有效的沟通和协调，了解施工过程中的具体情况，以便更好地发现和解决问题；3.巡查人员应具备较强的观察力和判断力，能够准确发现施工过程中的问题，并提出合理的解决方案；4.在巡查过程中，巡查人员应遵守相关法律法规和规章制度，不得干扰施工的正常进行。三、巡查结果处理巡查结束后，巡查人员需要对巡查结果进行处理，包括以下两个方面：1.整理巡查记录，对发现的问题进行分类和汇总，并提出整改建议；2.将巡查结果和整改建议反馈给被巡查工地的相关人员，以便其及时进行整改。四、整改跟踪整改跟踪是确保巡查效果的关键环节，在这个阶段，巡查人员需要做以下几件事情：1.对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到及时解决；2.如果问题没有得到及时解决，巡查人员需要与被巡查工地的相关人员沟通，了解原因，并提出解决方案；3.对整改情况进行记录，以便后续的跟踪检查和问题追溯。以上是对建筑工地物业巡查工作制度中“巡查程序”这一重点细节的详细补充和说明，希望能够帮助读者更好地理解和执行巡查工作，确保建筑工地的安全生产、文明施工和环境保护。五、巡查记录的管理巡查记录是巡查工作的重要文件，它不仅记录了巡查的全过程，也是日后追溯和评估工作的依据。因此，巡查记录的管理至关重要：1.巡查记录应采用统一格式，以便于统一管理和分析；2.巡查记录应真实、准确、完整，不得有虚假记载或遗漏重要信息；3.巡查记录应由专人负责整理和归档，确保记录的完整性和可追溯性；4.巡查记录应妥善保存，防止遗失或损坏，保存期限应符合相关法律法规的要求；5.巡查记录应定期进行审查，以评估巡查工作的效果和改进的必要性。六、巡查人员的培训和监督巡查人员的工作质量直接影响到巡查工作的成效，因此，对巡查人员的培训和监督是不可或缺的：1.巡查人员应定期接受专业培训，包括安全生产、环境保护、法律法规等方面的知识，以提高其业务能力；2.巡查人员应了解最新的施工技术和标准，以便在巡查过程中能够准确判断施工质量；3.应建立巡查人员的考核和激励机制，以提高其工作积极性和责任感；4.应对巡查人员进行监督，确保其在巡查过程中能够严格遵守工作程序和纪律，防止滥用职权或疏忽职守。七、沟通与协调巡查工作涉及到多个部门和利益相关者，因此，沟通与协调工作尤为重要：1.巡查人员应与施工方、监理方、设计方等保持良好的沟通，确保信息的畅通和工作的顺利进行；2.在发现问题时，巡查人员应与相关方进行充分的沟通，共同商讨解决方案；3.应定期召开巡查工作协调会议，讨论和解决巡查过程中出现的重大问题；4.应建立有效的沟通渠道，确保巡查工作的相关意见和建议能够及时反馈给管理层。八、持续改进巡查工作应是一个不断学习和改进的过程：1.应定期对巡查工作进行总结，分析巡查过程中发现的问题和不足，提出改进措施；2.根据巡查结果和改进措施，完善建筑工地物业巡查工作制度，提高巡查效果；3.应鼓励巡查人员提出创新性建议，以改进巡查工作流程和方法；4.应关注行业内的最佳实践，不断借鉴