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文档简介
教育培训房产交易合同合同编号:__________甲方(出售方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________乙方(购买方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方,乙方愿意购买甲方的房产,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产名称:__________1.2房产地址:__________1.3房产面积:__________平方米1.4房产所有权证号:__________1.5房产现状:__________第二条交易价格2.1双方确认,本合同项下的房产交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后,甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日。甲方(出售方):__________乙方(购买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产所有权证2.房产现状照片3.交易价格支付凭证4.房产过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定提供房产所有权证3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行过户手续5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释:1.甲方:指愿意将其拥有的房产转让给他人的当事人。2.乙方:指愿意购买甲方房产的当事人。3.房产:指本合同项下的不动产,具体名称、地址、面积等详见第一条。4.交易价格:指本合同项下房产的买卖价格,详见第二条。5.交付:指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未按约定提供房产所有权证:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快提供房产所有权证。3.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快履行过户手续。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行:解决办法:双方应协商解决,无法协商的,任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景:
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