2024可调整租金房屋出租合同

编号：__________2024可调整租金房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024可调整租金房屋出租合同合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2本合同的签订目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和所有权情况第三章：租金调整机制3.1租金调整的原则和依据3.2租金调整的周期和时间3.3租金调整的幅度和计算方法第四章：租金支付方式4.1租金的支付周期和时间4.2租金的支付方式和渠道4.3租金的支付违约和滞纳金规定第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的续约和终止条件5.3租赁期限的提前终止和违约责任第六章：房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的合理使用和维护责任6.3房屋维修和保养的费用承担第七章：房屋保险7.1房屋保险的购买和保险金额7.2房屋保险的理赔程序和责任7.3房屋保险的费用承担第八章：房屋转租和转让8.1房屋的转租条件和程序8.2房屋的转让条件和程序8.3房屋转租和转让的相关费用和责任第九章：违约责任9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约责任的承担方式和赔偿标准9.3违约纠纷的解决方式第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.3争议解决的时限和费用承担第十一章：其他条款11.1房屋出租前的查验和交接11.2房屋出租期间的变更和解除11.3房屋出租结束后的查验和交接第十二章：附件12.1房屋照片和附属设施清单12.2租金调整计算公式和依据文件12.3房屋保险合同和相关证书第十三章：附录13.1本合同的签订日期和地点13.2本合同的签字页和盖章页第十四章：索引14.1本合同章节目录索引14.2本合同相关术语和定义索引合同编号2024001第一章：总则1.1出租人和承租人的定义出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。承租人：指依法租赁房屋的个人或单位。1.2本合同的签订目的和适用范围本合同旨在明确出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同。1.3本合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律适用中华人民共和国的法律，除非法律另有规定。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.2房屋的附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于__________、__________、__________等。2.3房屋的使用权和所有权情况出租人保证对房屋具有合法的使用权和所有权，房屋不存在任何权利争议。第三章：租金调整机制3.1租金调整的原则和依据租金调整应遵循市场规律和公平合理原则，依据__________确定。3.2租金调整的周期和时间租金调整周期为__________，调整时间为__________。3.3租金调整的幅度和计算方法租金调整幅度不超过__________%，计算方法为__________。第四章：租金支付方式4.1租金的支付周期和时间租金支付周期为__________，支付时间为__________。4.2租金的支付方式和渠道租金通过__________方式支付，支付渠道为__________。4.3租金的支付违约和滞纳金规定承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自__________起至__________止。5.2租赁期限的续约和终止条件租赁期满前，双方可协商续约，续约条件为__________。租赁期满或双方协商终止租赁的，承租人应按约定退还房屋。5.3租赁期限的提前终止和违约责任提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为应付租金的__________%。第六章：房屋维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人的合理使用和维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。6.3房屋维修和保养的费用承担维修和保养费用由__________承担。第八章：房屋转租和转让8.1房屋的转租条件和程序承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前__________天书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2房屋的转让条件和程序承租人在租赁期间如需转让房屋，应提前__________天书面通知出租人，并征得出租人同意。8.3房屋转租和转让的相关费用和责任转租或转让产生的相关费用由承租人承担，并需承担因转租或转让造成的损失。第九章：违约责任9.1出租人和承租人的违约行为出租人违约行为包括但不限于__________；承租人违约行为包括但不限于__________。9.2违约责任的承担方式和赔偿标准违约责任承担方式为__________，赔偿标准为__________。9.3违约纠纷的解决方式违约纠纷通过__________方式解决。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议通过__________方式解决。10.2争议解决的适用法律和管辖法院争议解决的适用法律为__________，管辖法院为__________。10.3争议解决的时限和费用承担争议解决时限为__________，费用承担按__________规定。第十一章：其他条款11.1房屋出租前的查验和交接出租人和承租人在合同签订前应进行房屋查验，并在合同中明确房屋现状。11.2房屋出租期间的变更和解除房屋出租期间的变更和解除应书面协议，并经双方签字确认。11.3房屋出租结束后的查验和交接房屋出租结束后的查验和交接应在__________天内完成。第十二章：附件12.1房屋照片和附属设施清单详见附件__________。12.2租金调整计算公式和依据文件详见附件__________。12.3房屋保险合同和相关证书详见附件__________。第十三章：附录13.1本合同的签订日期和地点本合同签订日期为__________，签订地点为__________。13.2本合同的签字页和盖章页详见附件__________。第十四章：索引14.1本合同章节目录索引详见附件__________。14.2本合同相关术语和定义索引详见附件__________。合同编号：2024001出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，对房屋的任何出售交易的优先购买权。若房屋出现出售情况，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.房屋用途限制乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变房屋用途，需提前征得甲方的书面同意。3.甲方维修权若房屋及附属设施出现故障，甲方有权随时进入房屋进行维修，乙方应给予配合。4.提前终止租赁权甲方在租赁期间内享有提前终止租赁的权利。若甲方行使该权利，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.租金调整权甲方有权根据市场行情及房屋维护成本的变化，在合同约定的租金调整周期内对租金进行调整。调整幅度和计算方法按照合同附件租金调整公式和依据文件执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付保障乙方应按照合同约定的租金支付周期和时间支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。2.房屋爱护和维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。3.转租和转让限制乙方在租赁期间内不得擅自转租或转让房屋。如乙方需转租或转让房屋，需提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方的同意。4.续约优先权租赁期满前，乙方享有优先续约的权利。乙方欲续约时，应提前__________个月书面通知甲方，并协商续约条件。5.房屋保险乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务的费用由__________方承担。具体费用在合同附件中介服务费用条款中明确。2.中介的责任和义务中介应保证出租人和承租人的合法利益，如实提供房屋相关信息。中介在合同签订后，应负责协助双方办理租赁手续。3.中介的违约责任中介如违反合同约定，造成出租人或承租人的损失，应承担相应的违约责任。具体违约责任在合同附件中介违约责任条款中明确。4.中介的权益保护中介在合同履行过程中，有权按照合同约定收取服务费用。中介的合法权益应得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和附属设施清单2.租金调整计算公式和依据文件3.房屋保险合同和相关证书4.附件：中介服务费用条款5.附件：中介违约责任条款6.附件：房屋查验和交接记录7.附件：租金支付记录和证明8.附件：维修和保养记录9.附件：转租和转让协议10.附件：续约协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或附属设施未按约定时间支付租金未履行维修和保养义务提前终止租赁未通知乙方或未支付违约金2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定转租或转让房屋提前终止租赁未通知甲方或未支付违约金3.中介违约行为未如实提供房屋相关信息未协助双方办理租赁手续未按约定收取服务费用未保障出租人和承租人的合法权益三、法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指依法租赁房屋的个人或单位。3.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的起止时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅附件租金支付记录和证明，必要时可通过法律途径解决。2.问题：房屋损坏或维修解决办法：查阅附件维修和保养记录，协商确定维修费用承担方，并进行维修。3.问题：转租或转让房屋产生争议解决办法：查阅附件转租和