2024年北京个人租房合同标准样本（2篇）

第3页共3页2024年北京个人租房合同标准样本出租人（甲方）：_____身份证编号：_____承租人（乙方）：_____身份证编号：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市____区（县）____街道办事处（乡镇）_____，建筑面积____平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号_____。第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：____人，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准：____元/月。（二）支付方式：_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____，_____。（二）押金：人民币____元整，租赁期满或合同解除后，房屋家居无损毁情况下，房东应如数返还房屋租赁押金第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）上网费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、交付房屋家电、家具等不符合双方事先约定的。4、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。2024年北京个人租房合同标准样本（二）个人租房合同出租方：________________（以下简称“房东”）承租方：________________（以下简称“租户”）鉴于房东是合法的房屋所有人，愿意将其拥有的北京市______（具体地址）出租给租户居住，并且租户同意按照以下条款租用该房屋，双方达成如下个人租房合同：一、租赁房屋的情况1.房屋基本情况：（1）租赁房屋为北京市境内的住宅，具体地址为__________。（2）房屋的格局和面积为_____________。（3）房屋内的设施和家具包括（列明具体设施和家具）：_____________________。（4）其他特殊情况（如有）：_____________________。2.租赁期限：（1）租赁期限自______________年______月______日开始，至______________年______月______日结束。（2）在租赁期满前，租户如需续租，需要提前______天通知房东，并经两方协商达成新的租赁合同。3.租金及押金：（1）租金：每月租金为人民币____________（大写____________）元，租期内共需支付租金____________（大写____________）元。（2）租金支付方式：租户每月应当在每月的__________日前将当月租金支付至房东指定的银行账户。（3）押金：租户应当向房东支付押金人民币____________（大写____________）元，于租赁期开始之日前支付，并在租赁期结束后的______天内无息归还。（4）押金用途：押金可以用于弥补租户违约或者扣除租户在租赁期内产生的滞纳金、物业费、水电费、破坏赔偿等费用。4.房屋使用及权限：（1）租户租用房屋仅限于居住，不得进行非法活动或者违规使用该房屋。（2）租户不得将租赁权转让给他人或将房屋用于其他商业目的。5.租赁期内的装修和维护：（1）租户有权对房屋进行合理装修，但需提前__________天书面告知房东，并得到房东的书面同意。（2）租户在使用房屋期间，应当按照房东的要求对房屋进行合理维护和保养，保持房屋的正常使用。二、租赁合同的条款1.房屋交付和验收：（1）租赁期开始前，房东应当将房屋、设施及家具等交付给租户，并完成一次房屋的验收。（2）租户应当在交付时对房屋进行验收，如发现房屋、设施或家具等有损坏或缺陷，应当及时通知房东处理。若未通知或房东未处理，将视为租户已经接受该房屋。2.租房期间的权益和义务：（1）租户有权按照约定使用房屋及配套设施，并享有与房屋使用权相应的权益。（2）租户应当按时支付租金和水电费等相关费用，并按照按时维护房屋及其设施和家具，保持房屋的整洁与安全。（3）租户应当遵守北京市和小区的相关法律法规以及业主规定，不得从事违法、违规活动，如有违反，需承担相应责任。3.退租：（1）租赁期满或双方协商一致终止合同后，租户应当于房东收回房屋之日起______天内完全搬离房屋并归还房东。（2）租赁期满或合同终止后，租金、水电费等费用结清，并经房东验收合格后归还押金。4.违约责任：（1）如租户逾期不支付租金超过______天的，租户需支付相应滞纳金，滞纳金金额为每天租金的______%。（2）租户违反租赁合同条款，如严重损坏房屋和设施等，将承担相应的赔偿责任。5.争议解决：对于因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、本合同的变更和终止1.本合同的变更：本合同的任何变更应当由双方当事人在书面中进行，经双方签字或者盖章后方可生效。2.本合同的终止：本合同在以下情况下可以终止：（1）租赁期满。（2）双方协商一致提前解除合同。（3）任何一方违反合同约定，经催告后未改正的。（4）发生不可抗力的情况，导致无法继续履行合同。四、其他条