2024年民房包工包料建筑合同（二篇）

第4页共4页2024年民房包工包料建筑合同甲方(授建方)：姓名：_____身份证号：_____住址：_____乙方(承建方)：姓名：_____身份证号：_____住址：_____根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。一、承包方式1、采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。2、乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理。3、乙方的施工人员住宿问题由甲方解决，饮食等生活费用由乙方自理。二、承建项目1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台，游泳池等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程，同时作好防渗处理。2、主楼外的沙井、排水管道、化粪池等工程。三、承包价格及付款方式承建项目的报价详见(附表1);在工程开工后按合同造价先期预付____%，主体完工后预付____%，粉刷完工后预付____%，总体竣工验收合格后剩余款项____%部分一次性付清。四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。五、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：1)，所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。2)，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。七、工期要求主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年____月____日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：____年____月____日2024年民房包工包料建筑合同（二）合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方达成一致意见，乙方将按照甲方的要求，承揽2024年民房包工包料建筑项目，并在本合同中明确双方权责，以确保工程顺利进行。第一条工程概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3工程范围：本工程包括但不限于住宅民房建筑的施工装修，具体范围详见工程图纸和设计文件。1.4工程期限：[工程开始日期]至[工程完成日期]1.5工程预算：本工程总预算为[工程总预算金额]，详见附件一工程预算表。第二条甲方责任2.1甲方提供施工图纸和设计文件，确保其准确、完整、符合法律法规和相关标准。2.2甲方按照合同要求提供工程所需的土地、场地、水电气等基础设施。2.3甲方确保工程所需材料的供应和质量合格。2.4甲方提供合理的支付计划，按时支付工程款项。第三条乙方责任3.1乙方按合同要求进行施工作业，确保工程按时、按质量完成。3.2乙方负责工程的安全、卫生管理，保障工程现场的安全。3.3乙方选派具备相关资质和经验的专业技术人员进行工程施工管理。3.4乙方保证施工过程中的质量问题及时处理，确保工程质量达到合同要求。3.5乙方按时提供工程进度报告，与甲方及时沟通工程进展情况。3.6乙方负责工程竣工验收，保证工程质量符合相关规范和标准的要求。第四条工程款支付4.1甲方按照进度支付工程款项，具体支付比例及时间节点如下：(1)预付款：工程总款项的20%，在签订本合同后7个工作日内支付给乙方；(2)进度款：按照工程进度，分多次支付给乙方，具体支付比例和时间节点见支付计划表。(3)最终付款：工程竣工验收合格后，支付剩余工程款项。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按时支付工程款项或未按合同约定提供必要的支持、配合，乙方有权暂停工程施工，并要求赔偿相应的经济损失。5.2乙方违约责任：若乙方未按时竣工、未按合同约定质量要求完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求赔偿相应的经济损失。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中国法律。6.2在履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1甲乙双方经协商一致可对本合同进行变更或解除，变更或解除协议应以书面形式执行，并经双方正式签署。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签署之