2024版物业保洁保安合同范本

编号：__________2024版物业保洁保安合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业保洁保安合同范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）名称与资质1.2乙方（保洁保安公司）名称与资质1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章：服务内容2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁2.1.2设施设备保养2.1.3绿化带维护2.1.4垃圾清运2.2保安服务内容2.2.1门卫管理2.2.2巡逻检查2.2.3事件处置2.2.4安全设施维护第三章：服务标准与质量3.1保洁服务标准3.2保安服务标准3.3服务质量监督与评价第四章：服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五章：合同履行与保障5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任5.3合同履行过程中的协调与沟通5.4违约责任与赔偿第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密期限第十章：法律法规与政策10.1合同签订依据的法律、法规10.2政策规定对合同的影响第十一章：其他条款11.1甲方声明与承诺11.2乙方声明与承诺11.3第三方声明与承诺第十二章：附件12.1保洁保安服务方案12.2服务人员名单及资质12.3合同相关文件第十三章：签署页13.1甲方签署人及职务13.2乙方签署人及职务第十四章：附则14.1合同解释权归属14.2合同的复印与份数14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）名称：_________，资质：_________1.2乙方（保洁保安公司）名称：_________，资质：_________1.3合同签订日期：_________1.4合同有效期：自_________之日起至_________日止第二章：服务内容2.1保洁服务内容2.1.1公共区域清洁：包括_________2.1.2设施设备保养：包括_________2.1.3绿化带维护：包括_________2.1.4垃圾清运：_________2.2保安服务内容2.2.1门卫管理：_________2.2.2巡逻检查：_________2.2.3事件处置：_________2.2.4安全设施维护：_________第三章：服务标准与质量3.1保洁服务标准：_________3.2保安服务标准：_________3.3服务质量监督与评价：_________第四章：服务费用4.1服务费用计算方式：_________4.2费用支付方式与时间：_________4.3费用调整机制：_________第五章：合同履行与保障5.1甲方义务与责任：_________5.2乙方义务与责任：_________5.3合同履行过程中的协调与沟通：_________5.4违约责任与赔偿：_________第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件：_________6.2合同解除条件：_________6.3变更与解除的程序：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式：_________7.2仲裁或诉讼地点及法院：_________第八章：合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在有效期届满时自动终止。8.3合同续签程序：如需续签，双方应在合同有效期届满前_________个月协商一致，并签订新的合同。第九章：保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于甲方客户资料、运营数据、商业计划等。9.2保密义务与责任：乙方应对甲方提供的保密信息保密，不得泄露给任何第三方。9.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十章：法律法规与政策10.1合同签订依据的法律、法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策规定对合同的影响：双方应遵守国家相关法律法规及政策，确保合同的合法性、合规性。第十一章：其他条款11.1甲方声明与承诺：甲方保证提供的资料真实、准确、完整。11.2乙方声明与承诺：乙方保证提供的服务符合约定标准和质量要求。11.3第三方声明与承诺：如涉及第三方服务或产品，第三方应向甲方和乙方作出相应声明和承诺。第十二章：附件12.1保洁保安服务方案：详细描述服务内容、服务流程、服务时间等。12.2服务人员名单及资质：列出乙方服务人员名单，并附上相关资质证明。12.3合同相关文件：包括但不限于合同附件、补充协议、验收报告等。第十三章：签署页13.1甲方签署人及职务：甲方签署人签名：_________甲方职务：_________13.2乙方签署人及职务：乙方签署人签名：_________乙方职务：_________第十四章：附则14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的复印与份数：双方均有机会复制本合同的副本，但总数不得超过_________份。14.3合同的修订与补充：对本合同的任何修订或补充，须经双方书面同意，方为有效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定服务区域：甲方有权根据实际需要，指定乙方的服务区域。乙方应在接到甲方通知后，立即调整服务人员及服务内容，确保服务区域的覆盖。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效果等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时改进服务中存在的问题。3.甲方调整服务需求：甲方如有调整服务需求，应提前通知乙方。乙方应在接到甲方通知后，及时调整服务内容和服务人员，确保满足甲方的需求。4.甲方有权解除合同：如乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.甲方保密义务：甲方应对乙方提供的服务过程中获取的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保证：乙方应对提供的服务质量承担责任，确保服务达到约定的标准。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。2.乙方人员管理：乙方应确保服务人员具备相应的资质和能力，如因服务人员原因导致合同无法履行或产生损失，乙方应承担相应责任。3.乙方服务时间保障：乙方应保证在合同约定的服务时间内，提供连续、稳定的服务。如乙方因故导致服务中断，乙方应承担相应责任。4.乙方调整服务内容：乙方如需调整服务内容，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整服务内容。5.乙方有权解除合同：如甲方出现严重违约行为，乙方有权立即解除合同，并有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同的顺利进行。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用：第三方中介在协调合同履行过程中产生的费用，由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，第三方中介有权解除合同。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应违约责任。5.第三方中介解除合同：如甲方和乙方均同意解除合同，第三方中介应在接到通知后立即终止服务，并协助甲方和乙方办理合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁保安服务方案2.服务人员名单及资质3.合同相关文件4.甲方和乙方之间的沟通记录5.服务质量评价报告6.费用支付凭证7.合同修订与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定支付服务费用b.未提供甲方应尽的协助和配合c.未经乙方同意，擅自调整服务内容或解除合同2.乙方违约行为a.未按约定提供服务质量b.服务人员不具备约定的资质和能力c.未保证服务时间的连续性和稳定性d.未经甲方同意，擅自调整服务内容或解除合同3.第三方中介违约行为a.未能履行协调职责，导致合同无法履行b.未按约定支付中介费用c.泄露甲方和乙方的保密信息三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。2.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等应予以保密的信息。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定解决办法：乙方应立即整改，并根据实际情况向甲方支付违约金。2.服务人员资质不符合要求解决办法：乙方应更换符合资质的服务人员，并承担因此产生的费用。3.服务时间不稳定解决办法：乙方应保证服务时间的稳定性，如因故导致服务中断，应承担相应责任。4.费用支付纠纷解决办法：双方应按合同约定履行费用支付义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。5.保密信息泄露解决办法