2024全新房屋租赁合同出租人

编号：__________2024全新房屋租赁合同出租人甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋租赁合同出租人合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3房屋基本情况介绍1.4租赁目的及性质1.5租赁物的交付和验收第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准及支付方式2.3租金调整条款2.4提前解除合同第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用规定3.2房屋维护与维修3.3房屋保险3.4房屋变更及配套设施第四章：押金及费用4.1押金金额及支付4.2押金退还及扣除4.3出租人及承租人费用承担4.4公共费用及分摊方式第五章：出租人的权利与义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六章：承租人的权利与义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止及后果第十章：房屋转让10.1房屋转让的条件10.2房屋转让的程序10.3转让后果第十一章：房屋转租11.1转租的条件11.2转租的程序11.3转租后果第十二章：其他约定12.1房屋出租期间变更事项12.2房屋租赁合同附件第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件合同编号：2024HG001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方将其拥有的位于__________的房屋出租给乙方。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3房屋基本情况介绍房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________1.4租赁目的及性质乙方向甲方租赁上述房屋用于__________。1.5租赁物的交付和验收甲方应在租赁开始日将房屋及附属设施交付给乙方使用。乙方应按约定对房屋进行验收。第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金标准及支付方式租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。2.3租金调整条款租金调整按照合同约定的__________%进行。2.4提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方__________月的租金作为违约金。第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的管理规定。3.2房屋维护与维修房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。3.4房屋变更及配套设施甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。如房屋或配套设施发生变更，甲方应及时通知乙方。第四章：押金及费用4.1押金金额及支付乙方应在租赁开始日前向甲方支付押金__________元。4.2押金退还及扣除租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3出租人及承租人费用承担甲方承担的费用：__________乙方承担的费用：__________4.4公共费用及分摊方式公共费用包括：__________分摊方式：__________第五章：出租人的权利与义务5.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。5.2出租人的义务甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件，并履行合同约定的维修、保养等义务。第六章：承租人的权利与义务6.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并要求甲方履行合同约定的义务。6.2承租人的义务乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施，履行合同约定的其他义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款双方同意，如发生争议，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同，应书面签署变更协议，并经双方认可。9.2合同解除条件甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。9.3合同终止及后果合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第十章：房屋转让10.1房屋转让的条件甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方。10.2房屋转让的程序如甲方确需转让房屋，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。10.3转让后果房屋转让后，本合同对受让人继续有效。第十一章：房屋转租11.1转租的条件乙方不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。11.2转租的程序乙方转租时，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定承担相关责任。11.3转租后果转租合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第十二章：其他约定12.1房屋出租期间变更事项如房屋所有权、使用权等发生变更，甲方应及时通知乙方。12.2房屋租赁合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录等。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件（附件内容）13.2租赁押金收据（附件内容）13.3房屋钥匙交付记录（附件内容）第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件甲乙双方同意，如需修改本合同，应书面签署修改协议，并经双方认可。14.3合同解除条件甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件，并履行合同约定的维修、保养等义务。如房屋或配套设施发生变更，甲方应及时通知乙方。1.2甲方对房屋使用的限制甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，并确保乙方使用房屋的方式不会对周围环境造成严重影响。1.3甲方对房屋维修和保养的责任甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。1.4甲方对租金调整的权利甲方有权根据市场情况和合同约定的比例对租金进行调整。甲方应在调整租金前提前书面通知乙方，并说明调整的原因和比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付租金的义务乙方应按合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。2.2乙方对房屋使用的限制乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并确保使用方式不会对房屋及附属设施造成损坏或影响其正常使用。2.3乙方对房屋的维护和保养乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方提前解除合同的权利乙方有权提前解除合同，但应提前书面通知甲方，并支付合同约定的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和职责中介作为甲乙双方的协助方，负责协助甲乙双方履行合同约定的义务，并提供相关的服务和支持。3.2中介费用的支付甲乙双方应按照合同约定的比例支付中介费用。如中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的费用。3.3中介对房屋租赁合同的修改和解除中介无权单方面修改或解除甲乙双方签署的房屋租赁合同。任何修改或解除合同的请求都必须经过甲乙双方的书面同意。3.4中介的保密义务中介有义务保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得将甲乙双方的信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋设施清单5.房屋维修保养记录6.租金支付记录7.房屋使用情况报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.房屋转让协议11.房屋转租协议12.中介服务协议13.违约金计算公式14.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，视为乙方违约。5.提前解除合同未按照合同约定的条件和程序进行的，视为违约。6.转租未经过甲方同意的，视为乙方违约。7.中介违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决机构：指合同约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换设施。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付记录，通过协商或争议解决机构解决。3.问题：提前解除合同产生纠纷。解决办法：参照合同约定的条件和程序，通过协商或争议解决