2024成都商铺租赁合同

编号：__________2024成都商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024成都商铺租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六章：商铺使用及管理6.1承租人使用范围6.2出租人管理职责第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号202401第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：成都市商铺租赁有限公司1.1.2地址：成都市金牛区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租人信息1.2.1名称：X商贸有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X第二章：商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1位于成都市金牛区路号2.1.2具体门牌号：号门面2.2商铺面积2.2.1商铺面积为平方米2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于空置状态2.3.2商铺内部设施完好，具备租赁条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期自2024年4月1日开始3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期至2029年3月31日止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月人民币元整4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租人通过银行转账方式支付租金第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件为租赁期满五年后，如需调整租金，双方协商决定5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式为根据市场行情进行合理调整第六章：商铺使用及管理6.1承租人使用范围6.1.1承租人只能用于合法经营活动，不得擅自改变商铺用途6.2出租人管理职责6.2.1出租人负责商铺的外部环境和公共设施的日常维护第八章：保险8.1保险购买8.1.1承租人应于租赁开始前购买商业综合保险，保险金额不得低于租金的20倍。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件如下：9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2承租人严重违反合同约定；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为成都市。第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1租赁期满；12.2.1.2双方协商一致解除；12.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3保密条款12.3.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据第十四章：合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年3月15日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于成都市金牛区路号签署。14.3签署人14.3.1出租人代表：X14.3.2承租人代表：X出租人（甲方）：成都市商铺租赁有限公司法定代表人/授权代表：X承租人（乙方）：X商贸有限公司法定代表人/授权代表：X签订日期：____年__月__日签订地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期间提供同等条件的临时商铺。1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的商业计划进行经营，不得擅自改变商铺用途。2.2乙方应定期进行商铺的清洁和维护，保持商铺的良好形象。2.3乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介应保证合同双方的信息真实可靠，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助双方解决租赁过程中的问题。3.3中介不得收取任何形式的佣金，其服务费用已包含在租金中。甲方（出租人）：成都市商铺租赁有限公司乙方（承租人）：X商贸有限公司中介方：X中介有限公司签订日期：____年__月__日签订地点：_________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁押金收据3.商业综合保险保单4.合同履行证明文件5.维修记录6.租金支付凭证7.合同变更协议8.争议解决相关法律文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，视为违约。4.违约行为的具体认定标准详见合同附件。三、法律名词及解释：1.出租人：指成都市商铺租赁有限公司。2.承租人：指X商贸有限公司。3.租金：指双方约定的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：双方协商解决，必要时可提交仲裁。3.商铺使用范围变更：双方协商一致，签订变更协议。4.合同解除：符合合同解除条件，双方协商或提交仲裁。5.争议解决：提交成都市仲裁委员会仲裁。五